Comercial · 2700m² · 40 vagas
aluguel
R$ 600.000
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Prédio Monousuário na Vila Nova Conceição, São Paulo-SP: 15 Salas, 12 Banheiros, 40 Vagas - 2.700m²
Edifício Monousuário | 2.700 m² de área locável | Alto padrão | Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima
O Edifício JFL 233 foi projetado para empresas que buscam ocupação monousuária com exclusividade, privacidade e alto padrão corporativo. Localizado entre os bairros do Itaim Bibi e Vila Olímpia, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o empreendimento está inserido em um dos principais polos empresariais da cidade.
Com 2.700 m² de área locável, o prédio possui 5 pavimentos de escritórios livres de colunas, permitindo total flexibilidade de layout para diferentes tipos de operação + Rooftop. O projeto conta ainda com hall de entrada elegante, fachada ativa e dois subsolos de garagem, garantindo funcionalidade e imagem institucional de alto nível.
A localização é estratégica, a apenas 80 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, à Avenida dos Bandeirantes e ao Aeroporto de Congonhas. A região conta ainda com ampla infraestrutura de serviços, transporte público e mobilidade, incluindo a estação Vila Olímpia da CPTM, além da proximidade com os shoppings Shopping Vila Olímpia e Shopping JK Iguatemi.
Diferenciais do edifício:
-Prédio corporativo com 5 pavimentos, térreo e 2 subsolos
-Lajes livres de colunas, permitindo layouts flexíveis
-Fachada em pele de vidro com isolamento acústico
-2 elevadores Atlas Schindler com capacidade para transporte de macas
-Piso elevado com infraestrutura para elétrica, lógica e telefonia
-Ar-condicionado VRV
-Forro acústico Hunter Douglas
-Gerador atendendo 100% do edifício
-Bicicletário e vestiários com chuveiros
-Banheiros acessíveis e copa de apoio em todos os andares
-Áreas de convivência e descompressão com jardim
-Alto padrão de acabamentos
-Áreas do empreendimento
-Terreno 746 m
-Área locável de escritórios: 2.700 m²
-2 subsolos de estacionamento
-Cobertura e áreas de apoio
Possibilidade de expansão: o edifício é vizinho ao empreendimento JFL 253, que possui 2.000 m² de área privativa, permitindo locação conjunta e total aproximado de 4.400 m².
Uma solução ideal para empresas que buscam sede corporativa exclusiva em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. - 12/03/2026
O Edifício JFL 233 foi projetado para empresas que buscam ocupação monousuária com exclusividade, privacidade e alto padrão corporativo. Localizado entre os bairros do Itaim Bibi e Vila Olímpia, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o empreendimento está inserido em um dos principais polos empresariais da cidade.
Com 2.700 m² de área locável, o prédio possui 5 pavimentos de escritórios livres de colunas, permitindo total flexibilidade de layout para diferentes tipos de operação + Rooftop. O projeto conta ainda com hall de entrada elegante, fachada ativa e dois subsolos de garagem, garantindo funcionalidade e imagem institucional de alto nível.
A localização é estratégica, a apenas 80 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, à Avenida dos Bandeirantes e ao Aeroporto de Congonhas. A região conta ainda com ampla infraestrutura de serviços, transporte público e mobilidade, incluindo a estação Vila Olímpia da CPTM, além da proximidade com os shoppings Shopping Vila Olímpia e Shopping JK Iguatemi.
Diferenciais do edifício:
-Prédio corporativo com 5 pavimentos, térreo e 2 subsolos
-Lajes livres de colunas, permitindo layouts flexíveis
-Fachada em pele de vidro com isolamento acústico
-2 elevadores Atlas Schindler com capacidade para transporte de macas
-Piso elevado com infraestrutura para elétrica, lógica e telefonia
-Ar-condicionado VRV
-Forro acústico Hunter Douglas
-Gerador atendendo 100% do edifício
-Bicicletário e vestiários com chuveiros
-Banheiros acessíveis e copa de apoio em todos os andares
-Áreas de convivência e descompressão com jardim
-Alto padrão de acabamentos
-Áreas do empreendimento
-Terreno 746 m
-Área locável de escritórios: 2.700 m²
-2 subsolos de estacionamento
-Cobertura e áreas de apoio
Possibilidade de expansão: o edifício é vizinho ao empreendimento JFL 253, que possui 2.000 m² de área privativa, permitindo locação conjunta e total aproximado de 4.400 m².
Uma solução ideal para empresas que buscam sede corporativa exclusiva em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. - 12/03/2026
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