Comercial · 5493m² · 170 vagas
venda
R$ 64.000.000
IPTU R$ 20.000
Publicidade
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R Bela Cintra, Jardins, São Paulo
Predio Monousuário Consolação
EDIFÍCIO CORPORATIVO MONOUSUÁRIO | VENDA E LOCAÇÃO
Rua Bela Cintra, 445 ? Consolação | São Paulo ? SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam um edifício corporativo exclusivo, com grande capacidade operacional, localização estratégica e estrutura completa para instalação de uma única operação.
Edifício de escritórios monousuário, implantado em terreno de 900 m², com 5.492,29 m² de área construída e aproximadamente 3.961 m² de área útil, distribuídos em 13 andares, sendo 11 pavimentos tipo, térreo e cobertura.
O empreendimento oferece lajes de aproximadamente 284,28 m² por andar, permitindo flexibilidade de ocupação, integração dos ambientes e implantação de um projeto corporativo personalizado.
Principais características
5.492,29 m² de área construída
3.961 m² de área útil
Terreno de 900 m²
11 andares tipo + térreo + cobertura
Lajes de aproximadamente 284 m²
2 elevadores
86 vagas demarcadas
Capacidade de aproximadamente 172 vagas com uso de manobrista
3 vagas para visitantes no térreo
68 vagas nos subsolos, sendo 33 no 1º subsolo e 35 no 2º
15 vagas para motocicletas
Área aproximada de garagem: 627,08 m²
Carga elétrica disponível de 1.250 amperes, com possibilidade de ampliação Capacidade elétrica para ar-condicionado de 180 mil BTUs por andar 64 banheiros no prédio
Vestiários masculino e feminino, com chuveiros
2 subsolos
Testada de 15 metros e frente aos fundos de 60 metros
Localização estratégica
O edifício está inserido em uma das regiões mais tradicionais e conectadas de São Paulo, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, transporte público e mobilidade urbana.
A localização proporciona fácil acesso às principais vias da região central e aos eixos corporativos da Paulista, Jardins, Higienópolis e Centro, favorecendo empresas que necessitam de conectividade e facilidade de acesso para colaboradores, clientes e visitantes.
Perfil de ocupação
O imóvel é especialmente indicado para sede corporativa, empresas de serviços, tecnologia, instituições de ensino,, escritórios administrativos, operações compartilhadas ou empresas que necessitem de um edifício exclusivo para sua operação.
A configuração monousuário permite maior privacidade, controle de acesso, personalização dos ambientes, identidade corporativa e eficiência operacional, além da possibilidade de adequação do prédio às necessidades específicas do ocupante
Rua Bela Cintra, 445 ? Consolação | São Paulo ? SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam um edifício corporativo exclusivo, com grande capacidade operacional, localização estratégica e estrutura completa para instalação de uma única operação.
Edifício de escritórios monousuário, implantado em terreno de 900 m², com 5.492,29 m² de área construída e aproximadamente 3.961 m² de área útil, distribuídos em 13 andares, sendo 11 pavimentos tipo, térreo e cobertura.
O empreendimento oferece lajes de aproximadamente 284,28 m² por andar, permitindo flexibilidade de ocupação, integração dos ambientes e implantação de um projeto corporativo personalizado.
Principais características
5.492,29 m² de área construída
3.961 m² de área útil
Terreno de 900 m²
11 andares tipo + térreo + cobertura
Lajes de aproximadamente 284 m²
2 elevadores
86 vagas demarcadas
Capacidade de aproximadamente 172 vagas com uso de manobrista
3 vagas para visitantes no térreo
68 vagas nos subsolos, sendo 33 no 1º subsolo e 35 no 2º
15 vagas para motocicletas
Área aproximada de garagem: 627,08 m²
Carga elétrica disponível de 1.250 amperes, com possibilidade de ampliação Capacidade elétrica para ar-condicionado de 180 mil BTUs por andar 64 banheiros no prédio
Vestiários masculino e feminino, com chuveiros
2 subsolos
Testada de 15 metros e frente aos fundos de 60 metros
Localização estratégica
O edifício está inserido em uma das regiões mais tradicionais e conectadas de São Paulo, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, transporte público e mobilidade urbana.
A localização proporciona fácil acesso às principais vias da região central e aos eixos corporativos da Paulista, Jardins, Higienópolis e Centro, favorecendo empresas que necessitam de conectividade e facilidade de acesso para colaboradores, clientes e visitantes.
Perfil de ocupação
O imóvel é especialmente indicado para sede corporativa, empresas de serviços, tecnologia, instituições de ensino,, escritórios administrativos, operações compartilhadas ou empresas que necessitem de um edifício exclusivo para sua operação.
A configuração monousuário permite maior privacidade, controle de acesso, personalização dos ambientes, identidade corporativa e eficiência operacional, além da possibilidade de adequação do prédio às necessidades específicas do ocupante
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