Prédio Misto com Ponto Comercial e Residência – Alto Fluxo de Pedestres e Veículos, no Centro.

Se você busca o local perfeito para expandir o seu negócio ou investir com alta rentabilidade, este é o imóvel ideal! Localizado na via mais movimentada e estratégica, este imóvel misto oferece a combinação definitiva de visibilidade comercial e conforto residencial.
A vitrine perfeita para o seu negócio prosperar em uma região com intenso fluxo diário de pedestres e carros!
Características do Imóvel: Imóvel com 3 pavimentos.
- Área do terreno 112,00 m². Área comercial total 224,00 m², Área residencial 112,00 m².
- 1º pav. térreo comercial : Amplo salão com excelente visibilidade, fachada ideal para grandes letreiros, 02 banheiros, cozinha ampla.
- 2º pav. Comercial : Salão amplo, 02 depósitos.
- 3º pav. Residencial: Acesso independente com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala aconchegante, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e varanda.
Diferenciais e Potencial:
- Localização Estratégica: A rua de grande circulação garante que a sua marca seja vista o dia todo. Excelente para comércio varejista, escritórios, clínicas, farmácias ou franquias.
- Flexibilidade: Perfeito para quem quer morar e trabalhar no mesmo lugar, garantindo economia com deslocamento, ou para investidores que desejam alugar os espaços separadamente e maximizar a renda.
- Proximidade: Próximo a pontos de ônibus, bancos, escolas e o amplo comércio local.
Não perca essa oportunidade única de unir o melhor do mundo comercial e residencial no mesmo endereço!
Investimento 1.700.000,00. Imóvel com escritura pública.