Prédio misto com apartamentos para locação

Casa mista (residencial e comercial) com 5 quartos e 5 vagas de garagem no bairro Azenha, com aproximadamente 350m² de área total. O imóvel é distribuído em três pavimentos. No térreo, residência com 2 dormitórios, cozinha, área de serviço, amplo pátio com piscina e churrasqueira, e garagem para 5 carros (sendo 1 coberto). No 2º andar, com entrada individual, há uma sala comercial atualmente locada e 2 kitnets grandes. No 3º andar, um apartamento de 1 dormitório para locação (atualmente vago) e um terraço coberto de aproximadamente 90m² com lavanderia coletiva.

A localização no bairro Azenha oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes e comércios. A região está bem conectada a vias importantes de Porto Alegre e próxima a serviços e hospitais.

Observação importante: o imóvel é escriturado, mas não aceita financiamento, pois a construção não está averbada na matrícula do registro de imóveis.