Prédio Inteiro para venda em São Braz, Curitiba

Se você busca um <b>imóvel comercial completo, moderno e com localização estratégica em Curitiba</b>, esta é uma oportunidade rara em <b>Santa Felicidade</b>.Localizado na movimentada <b>Rua Antônio Escorsin</b>, este prédio comercial inteiro oferece <b>622m² de área construída</b>, com excelente visibilidade e fácil acesso ao Contorno Sul um dos principais eixos logísticos da cidade. Ideal para empresas que valorizam <b>fluxo intenso, acessibilidade e presença de marca forte</b>. <b>Destaques que Fazem Este Imóvel se Destacar no Mercado</b> Prédio comercial inteiro com <b>622m² construídos</b> <b>3 pavimentos + mezanino</b> com estrutura robusta <b>8 vagas de garagem</b> com acesso facilitado e seguro <b>Pé direito alto (até 6m)</b> – ideal para lojas e operações comerciais <b>Elevador PCD (até 250kg)</b> + escadas de acesso Ambientes amplos com <b>layout flexível e divisórias moduláveis</b> Excelente iluminação natural e ventilação cruzada Acabamentos modernos: porcelanato, gesso e teto rebaixado Infraestrutura pronta para internet de alta velocidade Sistema de segurança com portões e controle de acesso Área verde nos fundos + banheiro externo PCD <b>Distribuição Inteligente dos Ambientes</b> Lojas Térreas (Alta Exposição Comercial)•<b>Loja 01 (direita)</b>: 106m² (65m² + 41m² mezanino)•<b>Loja 02 (esquerda)</b>: 137m² (78,60m² + 58,26m² mezanino)• Pé direito duplo• Copa e banheiro• Estrutura ideal para varejo, showroom ou atendimento ao público Salas Superiores (Ambientes Corporativos)•<b>Sala 01 (direita)</b>: 80m² com sacada•<b>Sala 02 (esquerda)</b>: 88m² com sacada• Perfeitas para escritórios, clínicas ou coworking• Ambientes iluminados e bem ventilados Área Externa Espaço amplo com <b>8 vagas</b> Portões de segurança Área verde + banheiro adaptado <b>Ideal Para Diversos Segmentos</b>Este imóvel atende perfeitamente empresas que buscam expansão ou sede própria:•Redes de varejo e franquias•Clínicas médicas, odontológicas e estéticas•Escritórios corporativos e coworkings•Escolas, cursos e centros de treinamento•Startups e empresas de tecnologia•Operações logísticas e serviços automotivos <b>Segurança, Eficiência e Conforto Operacional</b> Estrutura com <b>isolamento térmico</b> (economia de energia) Ambientes com iluminação natural abundante Infraestrutura moderna pronta para operação imediata Segurança reforçada com muros altos e portões <b>Investimento e Condições</b> <b>Valor:</b> R$ 3.100.000,00 <b>Permuta:</b> Estuda até 30% (sob análise) <b>Por Que Este Imóvel é um Excelente Investimento?</b>•Localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e comerciais de Curitiba•Alto fluxo diário de veículos e grande visibilidade•Estrutura pronta (reduz custo de adaptação)•Versatilidade para múltiplos negócios•Forte potencial de valorização e geração de renda <b>Agende Sua Visita Agora</b>Não perca a oportunidade de posicionar seu negócio em um endereço estratégico e com estrutura de alto padrão.Entre em contato e descubra como este prédio pode ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa.<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i> Chave do anúncio: WvVR3S17hUwBMhBY