Prédio Inteiro para venda em Rio Tavares, Florianópolis

OUSADA CANTO LESTE <br> Dezembro/2010. <br> <br> <br> Descrição <br> <br> <br> Com aproximadamente 1.200 M2 de área construída em lote de 816,00 M2, e obra concluída <br> em dez/2010. A Pousada está localizada no Rio Tavares, distante 400,00 mts da praia, 07 Km <br> do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, 10 KM do Centro da Capital e entre as praias da <br> Joaquina, Lagoa da Conceição e Campeche. <br> Possui 10 suítes amplas e finamente decoradas e equipadas: ar split, tv led, frigobar, colchões <br> box, móveis planejados, aquecimento central solar com rede pressurizada e registros mono <br> comando, sistema de travamento das portas com cartão magnético e controle de acesso, internet <br> wi-fi, telefone com central tarifada, etc. As suítes térreas possuem jardim de inverno e as suítes <br> superiores com sacada. <br> A Pousada oferece piscina térmica coberta, sistema de som ambiente nas áreas da piscina, <br> recepção e deck externo da piscina; sistema de monitoramento por câmeras de led, <br> estacionamento com portões eletrônicos, vídeo porteiro, cozinha industrial completa, roupas de <br> cama branca, louças e talheres, rouparia, almoxarifado, etc. Tudo novo. <br> Possui residência para proprietário ou administrador, que poderá ser utilizada para <br> ampliação da Pousada. A residência possui 03 quartos, sendo 01 suíte máster com ar split, <br> hidro, home office, closet, varanda, jardim de inverno, etc. Ampla sala em L, cozinha <br> completa e independente da pousada, área de serviço, bwc social; a casa possui todos os <br> cômodos com móveis planejados. <br> <br> <br> Motivo da Venda <br> <br> A Pousada foi construída a título de investimento. <br> O proprietário possui outras atividades. <br> <br> <br> Oportunidades Ameaças <br> <br> Praias do Campeche, Lagoa, Joaquina bem <br> quistas pelos turistas <br> Crescimento populacional do sul da ilha <br> Campeonatos internacionais e nacionais de surf <br> e skate <br> Concorrência de atendimento de outras <br> pousadas nas demais regiões da ilha <br> O constante trânsito em todas as estações, <br> principalmente no verão <br> <br> Pontos Fortes Pontos Fracos <br> <br> Excelentes acomodações <br> Ambientes climatizados e temáticos <br> Espaço de lazer <br> Design novo e arrojado <br> Churrasqueira <br> Aplicabilidade da lei 8042/2009 proibindo aos clientes fumarem nas imediações da pousada <br> Empreendimento 100% novo <br> Possui Habite-se <br> Pouco tempo de atuação na região e no mercado. <br> <br> Mercado Participação <br> <br> É uma empresa de prestação de serviços hoteleiros e de pousada. <br> <br> Tipos de Clientes e Nível da