Prédio Inteiro para venda em Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização estratégica, com grande visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Localizado em uma esquina privilegiada no Centro de Nova Friburgo, este prédio comercial oferece excelente exposição, acesso facilitado e uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam um endereço central e para investidores que procuram um imóvel com potencial de geração de renda. Com 210 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel possui dois pavimentos, mezanino e ambientes amplos e bem distribuídos. Características do imóvel Terreno: 210 m² Área construída: aproximadamente 300 m² 2 pavimentos + mezanino Imóvel de esquina, com frente para duas ruas Excelente visibilidade comercial Construção de padrão moderno e bem conservada Distribuição dos ambientes 1º pavimento: 7 salas de diferentes dimensões Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional de apoio Varanda com aproximadamente 15 m² Jardim 2º pavimento: Amplo salão com aproximadamente 100 m² Mezanino com aproximadamente 40 m² 2 banheiros A configuração interna permite diferentes adaptações e pode atender diversos segmentos comerciais e profissionais. Estrutura e padrão construtivo O imóvel conta com uma infraestrutura completa e cuidadosamente planejada: Telhado com estrutura e cobertura em aço com isolamento térmico e acústico Cisterna com capacidade para 5.000 litros 2 caixas dágua de 1.000 litros cada Sistema de tratamento de esgoto composto por fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas renovadas Disjuntores individualizados por ambiente Projeto elaborado por arquiteto e execução acompanhada por engenheiro Construção concluída em 2009 Manutenção e atualizações realizadas ao longo dos anos Excelente versatilidade de uso Pela localização e configuração dos espaços, o imóvel é especialmente adequado para: Clínicas e consultórios Academias e estúdios Escritórios Coworking Empresas de serviços Escolas e cursos Centros de atendimento Outros negócios que necessitem de localização central e boa exposição Duas possibilidades de aquisição Prédio vazio: R$ 1.600.000,00 Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir o imóvel e adaptar os ambientes de acordo com seu próprio projeto ou atividade. Prédio com academia e clínica completas em funcionamento: R$ 1.900.000,00 Possibilidade de aquisição do imóvel juntamente com a estrutura completa da academia e clínica atualmente instaladas e em funcionamento, com aproximadamente 18 anos de atividade, proporcionando uma oportunidade diferenciada para quem deseja dar continuidade à operação existente. Aceita financiamento bancário. Um imóvel comercial diferenciado no Centro A combinação de localização estratégica, imóvel de esquina, excelente visibilidade, estrutura sólida e flexibilidade de utilização torna esta uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial no Centro de Nova Friburgo. Seja para instalar sua própria empresa, desenvolver um novo empreendimento ou adquirir uma operação já estabelecida, este imóvel oferece diversas possibilidades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - Atual.16-10-26