Prédio Inteiro para venda em Centro, Macaé

portunidade Única: Prédio Comercial Completo em Imbetiba, Macaé/RJ Disponível para Locação e Venda! Excelente edifício comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Macaé, ideal para sediar empresas de médio e grande porte, corporações do setor offshore, multinacionais ou instituições de ensino. Situado na esquina das ruas Maestro João Gemino e Abílio Moreira de Miranda, o imóvel fica a poucos metros da Base Imbetiba da PETROBRAS, Monumento Petrobras e SENAC Macaé, com fácil acesso à região central. Destaques do Imóvel Estrutura Completa: Prédio comercial moderno com fachada em vidro, proporcionando excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o mar. Garagem Ampla: 3 andares dedicados a garagens/estacionamento (incluindo subsolo e pavimento térreo com portaria). Mobilidade: 2 elevadores sociais de alta performance. Auditório: 1 auditório espaçoso com 228,00 m² (localizado no 4 pavimento / área de recreação e eventos). Pavimentos Tipo (Escritórios): 5 pavimentos corridos de escritórios com 228,00m² cada (área útil interna privativa de aproximadamente 191,85m² por andar), equipados com banheiros e shafts técnicos. Cobertura Exclusiva: Pavimento de cobertura com 85,00 m² de área coberta (com kitnet) e uma ampla área descoberta de 146,00m², oferecendo uma vista espetacular panorâmica da baía e da cidade. Localização Privilegiada Endereço: Rua Abílio Moreira de Miranda, 717 (esquina com Rua Maestro João Gemino), Imbetiba, Macaé - RJ. Proximidades: Base Imbetiba da PETROBRAS, SENAC Macaé e principais vias de acesso ao centro da cidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita, conhecer de perto o projeto arquitetônico e conferir as condições comerciais para locação ou aquisição deste empreendimento de alto padrão! - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Cozinha, Escritório, Lavabo, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,