PRÉDIO HISTÓRICO COM 1.500M² E 5 PAVIMENTOS + COBERTURA | CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE

Oportunidade diferenciada para locação de prédio histórico com aproximadamente 1.500m² de área construída, localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no Centro Histórico de Porto Alegre.
Com arquitetura clássica, fachada imponente e pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos, o imóvel possui forte presença institucional e grande potencial para receber sedes corporativas, instituições, operações comerciais e projetos de grande porte.
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DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Aproximadamente 1.500m² de área construída
5 pavimentos + cobertura
Ampla loja comercial no térreo
Entrada lateral independente
Possibilidade de implantação de amplo hall de recepção
Salas amplas nos pavimentos superiores
Entre 2 e 4 banheiros por pavimento na configuração atual
Aproximadamente 10 banheiros no total, conforme cadastro
Cobertura com áreas de convivência
2 salas privativas na cobertura
Banheiro e lavabo na cobertura
Churrasqueira
Vista panorâmica para o Guaíba
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ARQUITETURA E DIFERENCIAIS
Prédio histórico
Arquitetura clássica e fachada de grande presença
Pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos
Ambientes amplos e bem iluminados
Grande flexibilidade para desenvolvimento de novos layouts
Térreo com loja e potencial para atendimento ao público
Acesso lateral independente
Possibilidade de separar fluxos e diferentes setores da operação
Cobertura diferenciada
Vista para o Guaíba
Estrutura com grande potencial para modernização e personalização conforme o projeto
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POTENCIAL COMERCIAL E INSTITUCIONAL
A combinação entre metragem, arquitetura, localização e distribuição em diferentes pavimentos permite desenvolver projetos de grande porte e com forte identidade.
O imóvel apresenta potencial para:
Sede corporativa
Instituições de ensino
Clínicas e centros médicos
Centros administrativos
Escritórios empresariais
Coworkings
Espaços culturais
Showrooms e operações comerciais
Fundações e instituições
Projetos gastronômicos, culturais ou de eventos, mediante viabilidade e adequações necessárias
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COBERTURA COM VISTA PARA O GUAÍBA
A cobertura agrega um diferencial especial ao prédio, com churrasqueira, duas salas privativas, banheiro, lavabo e vista panorâmica para o Guaíba.
O espaço oferece potencial para área executiva, reuniões, recepções, eventos corporativos ou ambiente de convivência, valorizando ainda mais um projeto de ocupação institucional ou empresarial.
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LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no Centro Histórico de Porto Alegre, em uma região tradicional e estratégica para operações que valorizam centralidade, mobilidade e presença institucional.
O entorno concentra órgãos públicos, instituições financeiras, comércio, serviços, restaurantes e diferentes polos empresariais, além de oferecer acesso facilitado a importantes vias e ao transporte público.
Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste prédio histórico de aproximadamente 1.500m², com 5 pavimentos, cobertura e uma arquitetura capaz de transformar o endereço em parte da identidade da sua empresa ou instituição.