Predio Corporativo de Alto Padrão à Venda, 4.428m² - Vila Tramontano, São Paulo/SP.

Posicione sua empresa no epicentro dos negócios em São Paulo. Prédio monousuário impecável, a poucos passos da Estação Morumbi, Shopping Morumbi e Marginal Pinheiros. Infraestrutura de ponta e ambientes focados no bem-estar corporativo.

O IMÓVEL: MODELO PLUG & PLAY
Apresentamos um edifício monousuário de altíssimo padrão com 4.428m² de área construída (terreno de 1.974m²). O imóvel é entregue no modelo Turnkey, totalmente mobiliado com itens de primeira linha, pronto para o início imediato das operações da sua empresa. Capacidade otimizada para cerca de 400 colaboradores em ambientes integrados, modernos e inteligentes,11 salas de reuniões/2 auditórios

INFRAESTRUTURA E BEM-ESTAR (EMPLOYEE EXPERIENCE):
Projetado para reter talentos e maximizar a produtividade, o prédio é um verdadeiro hub de convivência e eficiência:

Rooftop exclusivo (4º andar): espaço envidraçado deslumbrante com vista panorâmica, equipado com academia exclusiva para colaboradores e banheiros de apoio.
Conveniência completa: cyber café, biblioteca, áreas de descompressão com fontes de água, 3 cozinhas, restaurante/refeitório montado, lavanderia e vestiários.
Eventos e treinamentos: 2 amplos auditórios modulares (com paredes flexíveis) no 1º andar e 11 salas de reunião distribuídas pelo prédio.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E SEGURANÇA:
Autonomia total: 2 geradores robustos no subsolo com capacidade para atender 100% da carga do prédio (áreas comuns e privativas).
Tecnologia: ar-condicionado central em todos os ambientes, piso elevado com cabeamento de dados e telefonia já instalados e sala de TI estruturada.
Acessibilidade: 2 elevadores de alta performance, catracas eletrônicas na recepção imponente, 2 escadas internas de emergência e AVCB atualizado.
Estacionamento: 30 vagas totais, sendo 22 vagas demarcadas no subsolo e 5 vagas externas para visitantes, presidência ou diretoria.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS 5 PAVIMENTOS:
Subsolo: garagem, geradores e cozinha industrial montada para área gourmet/eventos.
Térreo: recepção corporativa, descompressão, cafeteria e salas de atendimento.
1º andar: ventro de convenções e auditórios flexíveis.
2º e 3º andares: áreas de Open Space interligadas com 395 posições de trabalho prontas, salas de diretoria e presidência.
4º Andar: academia e rooftop panorâmico.

Esta é a oportunidade de estabelecer a sede da sua empresa em um imóvel que une prestígio, localização incontestável e prontidão operacional.

Mobilidade: A poucos metros da Estação Morumbi (CPTM) e com acesso imediato à Marginal Pinheiros e Ponte do Morumbi.
Conveniência e Networking: Vizinhança de peso com acesso a pé ao Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Novotel e Hospital Sancta Maggiore.

*Valores e disponibilidades sujeitos a alterações*

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