PRÉDIO CORPORATIIVO PARA LOCAÇÃO - ALTO DE PINHEIROS

ESSE IMÓVEL APRESENTA UMA INFRAESTRUTURA ROBUSTA DE ALTO PADRÃO, TOTALIZANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 4.027,98 M², DISTRIBUÍDA EM QUATRO PAVIMENTOS PRINCIPAIS E ÁREAS TÉCNICAS. É UM EDIFÍCIO PREPARADO PARA OPERAÇÕES CORPORATIVAS QUE EXIGEM ALTA DISPONIBILIDADE E ACESSIBILIDADE.


📐 ÁREAS E PAVIMENTOS



- PAVIMENTO TÉRREO: 1.060,91 M² (PRINCIPAL NÍVEL DE ACESSO)

- PAVIMENTOS TIPO (INFERIOR, 1º E 2º): 978,75 M² CADA

- ÁREA TÉCNICA: 30,82 M² (CASA DE MÁQUINAS)

- ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 4.027,98 M²


🛡 INFRAESTRUTURA E UTILIDADES



- ENERGIA E CLIMATIZAÇÃO: SISTEMA DE AR-CONDICIONADO CENTRAL VRV EM TODOS OS AMBIENTES E GERADOR DE 450 KVA PARA SUPORTE TOTAL OU EMERGENCIAL.

- TI E DADOS: SALA DE DATA CENTER COM AR-CONDICIONADO DEDICADO E SALA ESPECÍFICA PARA SISTEMAS DE NO-BREAK.

- SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: PROTEÇÃO AVANÇADA COM CHUVEIROS AUTOMÁTICOS (SPRINKLERS) DE AÇÃO RÁPIDA.

- ACESSIBILIDADE: ELEVADOR PARA 6 PESSOAS E BANHEIROS ADAPTADOS (PNE) EM TODOS OS PAVIMENTOS.


🚗 ESTACIONAMENTO E FACILIDADES



- VAGAS: AMPLA CAPACIDADE COM 55 VAGAS PARA CARROS E 14 PARA MOTOS.

- APOIO AO STAFF: GUARITA COMPLETA (COM CLIMATIZAÇÃO, COPA E BANHEIRO) E VESTIÁRIOS MASCULINOS/FEMININOS COM CHUVEIROS NO SUBSOLO.

- CONTROLE DE ACESSO: RECEPÇÕES DUPLAS (ESTACIONAMENTO E ENTRADA PRINCIPAL) EQUIPADAS COM CATRACAS ELETRÔNICAS.

- BEM-ESTAR: GAZEBO EXCLUSIVO PARA FUMANTES.


📋 DESTAQUES OPERACIONAIS


O EDIFÍCIO SE DESTACA PELO SISTEMA VRV (VARIABLE REFRIGERANT VOLUME), QUE OFERECE ALTA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, E PELA ROBUSTA CAPACIDADE DO GERADOR, GARANTINDO A CONTINUIDADE DO NEGÓCIO MESMO EM FALHAS DA REDE ELÉTRICA.


FACILITIES


À 200 MTS ESTAÇÃO CPTM CIDADE UNIVERSITÁRIA


À 600 MTS DO COLÉGIO SANTA CRUZ + DIVERSAS ESCOLAS BÍ LINGUE


À 800 MTS SHOPPING VILLA LOBOS


À 500 MTS PRÇA PANAMERICANA


ENTRE AS UNIDADES FLEURY E DELBONI-DASA





VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO


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