PRÉDIO CORPORATIIVO PARA LOCAÇÃO - ALTO DE PINHEIROS

ESSE IMÓVEL APRESENTA UMA INFRAESTRUTURA ROBUSTA DE ALTO PADRÃO, TOTALIZANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 4.027,98 M², DISTRIBUÍDA EM QUATRO PAVIMENTOS PRINCIPAIS E ÁREAS TÉCNICAS. É UM EDIFÍCIO PREPARADO PARA OPERAÇÕES CORPORATIVAS QUE EXIGEM ALTA DISPONIBILIDADE E ACESSIBILIDADE.
 📐 ÁREAS E PAVIMENTOS

PAVIMENTO TÉRREO: 1.060,91 M² (PRINCIPAL NÍVEL DE ACESSO)
PAVIMENTOS TIPO (INFERIOR, 1º E 2º): 978,75 M² CADA
ÁREA TÉCNICA: 30,82 M² (CASA DE MÁQUINAS)
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 4.027,98 M²

🛡️ INFRAESTRUTURA E UTILIDADES

ENERGIA E CLIMATIZAÇÃO: SISTEMA DE AR-CONDICIONADO CENTRAL VRV EM TODOS OS AMBIENTES E GERADOR DE 450 KVA PARA SUPORTE TOTAL OU EMERGENCIAL.
TI E DADOS: SALA DE DATA CENTER COM AR-CONDICIONADO DEDICADO E SALA ESPECÍFICA PARA SISTEMAS DE NO-BREAK.
SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: PROTEÇÃO AVANÇADA COM CHUVEIROS AUTOMÁTICOS (SPRINKLERS) DE AÇÃO RÁPIDA.
ACESSIBILIDADE: ELEVADOR PARA 6 PESSOAS E BANHEIROS ADAPTADOS (PNE) EM TODOS OS PAVIMENTOS.

🚗 ESTACIONAMENTO E FACILIDADES

VAGAS: AMPLA CAPACIDADE COM 55 VAGAS PARA CARROS E 14 PARA MOTOS.
APOIO AO STAFF: GUARITA COMPLETA (COM CLIMATIZAÇÃO, COPA E BANHEIRO) E VESTIÁRIOS MASCULINOS/FEMININOS COM CHUVEIROS NO SUBSOLO.
CONTROLE DE ACESSO: RECEPÇÕES DUPLAS (ESTACIONAMENTO E ENTRADA PRINCIPAL) EQUIPADAS COM CATRACAS ELETRÔNICAS.
BEM-ESTAR: GAZEBO EXCLUSIVO PARA FUMANTES.

📋 DESTAQUES OPERACIONAIS
O EDIFÍCIO SE DESTACA PELO SISTEMA VRV (VARIABLE REFRIGERANT VOLUME), QUE OFERECE ALTA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, E PELA ROBUSTA CAPACIDADE DO GERADOR, GARANTINDO A CONTINUIDADE DO NEGÓCIO MESMO EM FALHAS DA REDE ELÉTRICA.
 FACILITIES 
À 200 MTS ESTAÇÃO CPTM CIDADE UNIVERSITÁRIA
À 600 MTS DO COLÉGIO SANTA CRUZ + DIVERSAS ESCOLAS BÍ LINGUE
À 800 MTS SHOPPING VILLA LOBOS
À 500 MTS PRÇA PANAMERICANA
ENTRE AS UNIDADES FLEURY  E   DELBONI-DASA
 
VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO 
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