Comercial · 461m² · 15 vagas
aluguel
R$ 82.950
IPTU R$ 15.075
Avenida Brasil, 362, Jardim América, São Paulo
Prédio Comercial para Locação no Jardim América - 9 Salas, 6 Banheiros e 15 Vaga
PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA, 461 M², 15 VAGAS, TESTADA DE 22 M, PROJETO DE VILANOVA ARTIGAS - AVENIDA BRASIL, JARDIM AMÉRICA
Prédio comercial de esquina na Avenida Brasil, no Jardim América, um dos endereços mais nobres e de maior visibilidade dos Jardins. O projeto é assinado por João Batista Vilanova Artigas, um dos principais nomes da arquitetura modernista brasileira. São 461 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, em terreno de 600 m² com 22 metros de testada, com arquitetura autoral marcante: fachada em pele de vidro, estrutura em concreto aparente, marquise escultórica na entrada e jardins que envolvem todo o imóvel.
O acesso principal leva à recepção e a um amplo salão no térreo, com piso claro de alto brilho, painéis modulares em tons de azul, madeira e cinza, iluminação linear, caixas de piso para elétrica e dados e grandes panos de vidro que garantem luz natural durante todo o dia. Uma rampa interna liga os pavimentos, o que facilita a circulação e dá acessibilidade ao conjunto.
Distribuição dos ambientes:
- Térreo: recepção, amplo salão, vestiários e banheiros.
- Primeiro pavimento: grande salão climatizado, recepção e dois banheiros.
- Último pavimento: quatro salas versáteis, ideais para consultórios, diretoria ou escritórios, duas delas com banheiro privativo.
- Subsolo: sala de máquinas, vestiário, copa para funcionários e área de apoio.
O imóvel conta com ar-condicionado instalado, 6 banheiros, copa com bancada em granito e armários, entrada lateral de serviço com portão de enrolar para o pátio, bomba dágua e estacionamento no próprio terreno para cerca de 15 veículos.
Está em zoneamento ZCOR-1, informação importante para a definição dos usos permitidos. Pelo porte, pela visibilidade e pelo padrão de acabamento, é ideal para clínicas, sedes corporativas, escritórios, escolas, coworkings e showrooms que buscam um imóvel com identidade arquitetônica e ótima funcionalidade.
Localização privilegiada, com fácil acesso às avenidas Nove de Julho, Rebouças e Brigadeiro Luís Antônio e a toda a infraestrutura dos Jardins.
Imóveis com essa assinatura e essa visibilidade raramente ficam disponíveis. Agende uma visita e conheça o prédio pessoalmente: a arquitetura impressiona muito mais ao vivo.
11/11/2026
Prédio comercial de esquina na Avenida Brasil, no Jardim América, um dos endereços mais nobres e de maior visibilidade dos Jardins. O projeto é assinado por João Batista Vilanova Artigas, um dos principais nomes da arquitetura modernista brasileira. São 461 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, em terreno de 600 m² com 22 metros de testada, com arquitetura autoral marcante: fachada em pele de vidro, estrutura em concreto aparente, marquise escultórica na entrada e jardins que envolvem todo o imóvel.
O acesso principal leva à recepção e a um amplo salão no térreo, com piso claro de alto brilho, painéis modulares em tons de azul, madeira e cinza, iluminação linear, caixas de piso para elétrica e dados e grandes panos de vidro que garantem luz natural durante todo o dia. Uma rampa interna liga os pavimentos, o que facilita a circulação e dá acessibilidade ao conjunto.
Distribuição dos ambientes:
- Térreo: recepção, amplo salão, vestiários e banheiros.
- Primeiro pavimento: grande salão climatizado, recepção e dois banheiros.
- Último pavimento: quatro salas versáteis, ideais para consultórios, diretoria ou escritórios, duas delas com banheiro privativo.
- Subsolo: sala de máquinas, vestiário, copa para funcionários e área de apoio.
O imóvel conta com ar-condicionado instalado, 6 banheiros, copa com bancada em granito e armários, entrada lateral de serviço com portão de enrolar para o pátio, bomba dágua e estacionamento no próprio terreno para cerca de 15 veículos.
Está em zoneamento ZCOR-1, informação importante para a definição dos usos permitidos. Pelo porte, pela visibilidade e pelo padrão de acabamento, é ideal para clínicas, sedes corporativas, escritórios, escolas, coworkings e showrooms que buscam um imóvel com identidade arquitetônica e ótima funcionalidade.
Localização privilegiada, com fácil acesso às avenidas Nove de Julho, Rebouças e Brigadeiro Luís Antônio e a toda a infraestrutura dos Jardins.
Imóveis com essa assinatura e essa visibilidade raramente ficam disponíveis. Agende uma visita e conheça o prédio pessoalmente: a arquitetura impressiona muito mais ao vivo.
11/11/2026
Ler descrição completa
