Prédio Comercial para Locação no Cambuí - 495m2 - excelente ponto - 15 vagas de garagem, 8 banheiros

# Prédio Comercial à Venda ou Locação no Cambuí

Excelente prédio comercial em uma das regiões mais valorizadas de Campinas, ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, empresas de tecnologia, consultorias e diversos segmentos corporativos.

## Características do imóvel

* 495 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos de aproximadamente 165 m² cada;
* 12 salas;
* 8 banheiros;
* Copa;
* 15 vagas de estacionamento, sendo 12 cobertas e 3 descobertas;
* 12 aparelhos de ar-condicionado instalados.

### Pavimento térreo

* Pé-direito de 4,20 metros;
* Ampla fachada com vitrines e portas em vidro;
* 3 banheiros;
* Copa;
* Excelente visibilidade para atendimento ao público.

### Pavimento superior

* Sala ampla na parte frontal com 2 banheiros;
* Sala ampla na parte dos fundos com 2 banheiros;
* Layout versátil, permitindo diversas configurações de ambientes.

### Subsolo

* Área de aproximadamente 165 m², ideal para apoio operacional, estoque, arquivos ou expansão das atividades.

## Acabamentos e infraestrutura

* Pisos em porcelanato;
* Esquadrias em alumínio;
* Acabamentos em massa corrida e gesso;
* Divisórias em vidro Blindex;
* Sistema de alarme;
* Portão eletrônico;
* Extintores de incêndio;
* Infraestrutura pronta para operação imediata.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e com ampla infraestrutura em uma localização estratégica no Cambuí.