Prédio comercial para locação na Av. Dona Belmira Marin - Grajaú

Prédio comercial monousuário, antigo banco, com aproximadamente 890 m² a 900 m² de área construída informada e terreno aproximado de 524 m², distribuído em subsolo, térreo e pavimento superior, em uma das principais avenidas comerciais da região do Grajaú/Parque Brasil.

O imóvel conta com subsolo destinado a estacionamento, com capacidade aproximada entre 15 e 20 vagas, além de estrutura de acessibilidade indicada em planta. No térreo, apresenta salão amplo com perfil corporativo/comercial, ar-condicionado central, forro, banheiros, áreas de apoio e possibilidade de configuração para atendimento, showroom, recepção, operação bancária, clínica, escola, escritório ou empresa de serviços.

O pavimento superior possui salas, copa, banheiros e áreas administrativas, permitindo adaptação para diferentes layouts de operação.

A localização é um dos principais diferenciais: a Av. Dona Belmira Marin possui intenso fluxo de veículos e pedestres, forte presença comercial, transporte público, comércios, serviços e fácil conexão com importantes vias da Zona Sul, como Av. Senador Teotônio Vilela, Av. Interlagos e região do Terminal Grajaú/CPTM.

Pela metragem, exposição e configuração, o imóvel favorece bancos, clínicas, laboratórios, escolas, cursos, escritórios, centros administrativos, call center, showroom, operações de atendimento ao público, empresas de serviços e negócios que buscam endereço estratégico com prédio independente.

Também há possibilidade de negociação para venda, locação ou permuta por prédio/galpão alugado, conforme condição a ser confirmada com o proprietário.

Informações como metragem final, quantidade exata de vagas, banheiros, funcionamento dos elevadores, ar-condicionado central, documentação e estado geral devem ser confirmadas em vistoria.

Documentação em ordem.

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Christian Prado | Corretor de Imóveis | CRECI 264.447