Prédio Comercial para Locação em Rio de Janeiro, Taquara

ESTAMOS ONLINE! ATENDIMENTO 24 HORAS, VIA WHATSAPP !!!
ALUGUEL E VENDA DE GALPÕES E ÁREAS, NO RIO E GRANDE RIO

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 48 MIL- IPTU R$ 78.581,00 ANUAL
VALOR DE VENDA: R$ 4,750 MILHÕES (ESTUDA PROPOSTA)
PROPRIETÁRIO ACEITA FINANCIAR ATÉ 25% DIRETO PRAZO MÁXIMO 36 MESES COM GARANTIA REAL E JUROS DE MERCADO
ESTUDA PERMUTA ATÉ 20% DO VALOR EM IMÓVEIS EM ITAIPAVA OU REGIÕES PRÓXIMAS, PODENDO SER CASA, APTO OU TERRENO E/OU CARRO ATÉ R$ 150.000,00 ANO MÍNIMO 2024, AUTOMÁTICO, AR, DIREÇAO E DENTRO DO PRECO DE MERCADO. PrédioIndustrial / Comercial ? 2.000 mConstruídos Taquara ? RJ FUNCIONOU UMA INDÚSTRIA FARMACEUTICA (VENDA DE PRÉDIOVAZIO) Estrutura de alto padrão ? Ideal para empresas, indústrias leves, centros de distribuição, saúde, clínicas, laboratórios e grandes operações corporativas
Localização Estratégica ? Taquara, Jacarepaguá Acesso facilitado por:


Linha Amarela

TransOlímpica

Barra da Tijuca

Estrada dos Bandeirantes
Região consolidada como polo industrial e empresarial, com empresas como:
Coca-Cola, GSK, Merck, Abbott, Roche, Servier, DFL, Guerbet, Wickbold, Mills, BioMerieux, PROJAC, entre outras.
Informações Gerais do Prédio Comercial

Área construída: aprox. 2.000m

Terreno: aprox. 2.500m

3 pavimentos + edícula técnica

Elevador com 3 paradas

Pé-direito 4,5m na área de estoque

Docas para carga/descarga com pátio de manobra

48 vagas de estacionamento

Piso reforçado (suporta empilhadeiras)

Infraestrutura adequada para ANVISA (antiga indústria farmaceutica)

Energia: 127V / 220V / 330V

2 cisternas (27.000L cada) + Caixa d?água de 10.000L

Guarita e portão automático
Um prédio versátil, robusto e pronto para operações de grande porte.
Distribuição dos Pavimentos 1 Pavimento ? Operações, Logística e Armazenagem (580m)

Área de estoque 340m com pé-direito 4,5m

Piso industrial

2 docas para caminhões

Corredor de manobra com 30m de profundidade

Setor para almoxarife

Salas modulares (drywall ? removíveis)

Área externa para descarte de resíduos especiais

Preparação para ar-condicionado central (fancoil)

Acessos por escada, elevador e rampa
2 Pavimento ? Corporativo e Treinamentos (580m)

Recepção ampla

Área para visitantes

Auditório para 40 pessoas

Copa de apoio

Vão livre de 330m (flexível para escritórios, centros de atendimento, polos administrativos)

Banheiros masculino e feminino

Acesso por elevador e escada
3 Pavimento ? Diretoria e Escritórios Executivos (580m)

Salas amplas para Presidencia e Vice-presidencia (suítes)

Copa de apoio

Sala para secretária

Vão livre 390m para expansão corporativa

7 banheiros

Acesso por elevador e escada
Área Externa Infraestrutura

48 vagas para carros


7 frontais

40 vagas nos fundos

Edícula técnica com espaço para:


bombas dágua

descarte

gerador

Guarita

Telhado com área ideal para instalação de energia solar
Atividades Ideais Para o Prédio Perfeito para:
Setor de Saúde

Hospitais de pequeno/médio porte

Clínicas e policlínicas

Laboratórios (clínicos, químicos, industriais, ambientais, alimentos)
Logística Distribuição

Distribuidoras e importadoras de:


medicamentos

produtos veterinários

cosméticos

alimentos

hospitalares

autopeças

produtos industriais

escolares

bebidas

dentais

químicos
Outras Atividades

Mercados

Igrejas

Escritórios de grande porte

Indústria leve

Centro de treinamento

Startups com áreas operacionais
Entre em contato e agende uma visita técnica!
Um prédio comercial raro no mercado, versátil, com alto padrão construtivo e já preparado para múltiplas atividades empresariais.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.