Comercial · 2000m² · 30 vagas
aluguel
R$ 140.000
IPTU R$ 11.000
Rua Carlos Gomes, 63, Santo Amaro, São Paulo
Prédio Comercial para aluguel m Santo Amaro, São Paulo-SP: 15 banheiros, 30 vaga
PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM SANTO AMARO ? 2.000 M² ? 30 VAGAS
Excelente oportunidade para locação de um amplo prédio comercial localizado na Rua Carlos Gomes, em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. Com aproximadamente 2.000 m² de área construída, implantados em um terreno de cerca de 1.200 m², o imóvel está distribuído em 4 pavimentos e oferece uma estrutura completa para operações de grande porte.
O prédio possui uma configuração interna bastante versátil, atualmente composta por diversos consultórios e salas com divisórias em drywall, permitindo adaptações e reorganizações dos ambientes conforme as necessidades da futura operação. O imóvel já foi anteriormente utilizado como escritório e apresenta características que possibilitam diferentes usos comerciais, corporativos, educacionais e especialmente atividades relacionadas à área da saúde.
A estrutura interna conta com elevador, banheiros, copa, almoxarifado, sala de manutenção e sala destinada à higienização e esterilização, além de diferentes ambientes de apoio operacional.
Para proporcionar maior conforto e funcionalidade, o prédio dispõe de ar-condicionado, gerador de energia e acessibilidade para pessoas com deficiência. Conta ainda com extintores e AVCB, além de infraestrutura específica que favorece operações da área médica e hospitalar.
Entre seus diferenciais estão o local destinado ao armazenamento de lixo hospitalar e uma área específica para acomodação de tubos de oxigênio, características que tornam o imóvel especialmente interessante para clínicas médicas, laboratórios, centros de diagnóstico, hospitais e outras operações ligadas ao setor de saúde, sempre mediante análise das exigências e autorizações necessárias para cada atividade.
Outro importante diferencial é sua ampla capacidade de abastecimento de água. O imóvel possui reservatórios com capacidade total de aproximadamente 36.000 litros, distribuídos entre caixas-dágua localizadas no telhado e uma caixa subterrânea, oferecendo uma estrutura adequada para operações que demandam maior autonomia e segurança no fornecimento.
O prédio dispõe de 30 vagas de estacionamento, sendo 5 vagas na parte frontal e outras 25 vagas nos fundos do imóvel, proporcionando comodidade para clientes, pacientes, funcionários e colaboradores. Há também entrada lateral, que facilita a circulação de veículos e o acesso de funcionários, fornecedores e prestadores de serviço.
A configuração e as dimensões do imóvel permitem atender diferentes tipos de operação. Além de clínicas, hospitais, laboratórios e centros de diagnóstico, o espaço também pode atender grandes empresas, operações de e-commerce, instituições de ensino, escritórios e empresas de diversos segmentos, de acordo com a necessidade de adaptação e as exigências específicas de cada atividade.
A localização é outro grande destaque. Situado em Santo Amaro, um dos mais importantes polos comerciais, corporativos e de serviços da Zona Sul de São Paulo, o imóvel encontra-se próximo ao Shopping Boa Vista, Largo 13 de Maio, Avenida Adolfo Pinheiro, Avenida Washington Luís, Estação de Metrô e Terminal Santo Amaro.
A região oferece uma infraestrutura completa, com ampla oferta de comércio, restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e diversos serviços, além de excelente disponibilidade de transporte público. O entorno é atendido por linhas e corredores de ônibus, estações da Linha 5-Lilás do Metrô e acesso à rede ferroviária da CPTM na região, facilitando o deslocamento de clientes, pacientes, colaboradores e equipes.
As principais vias do entorno proporcionam fácil conexão com diferentes regiões da cidade, enquanto a proximidade com o Largo 13 de Maio e o Terminal Santo Amaro contribui para o intenso fluxo de pessoas e para a facilidade de acesso ao imóvel.
Com 2.000 m² de área construída, terreno de aproximadamente 1.200 m², 4 pavimentos, elevador, 30 vagas, gerador, ar-condicionado, acessibilidade, reservatório de 36 mil litros e infraestrutura preparada para diferentes tipos de operação, este prédio representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, estrutura e localização estratégica em Santo Amaro.
Uma oportunidade diferenciada para instalar ou expandir sua empresa em um dos principais polos comerciais e de serviços da Zona Sul de São Paulo.
07/10/2026
Excelente oportunidade para locação de um amplo prédio comercial localizado na Rua Carlos Gomes, em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. Com aproximadamente 2.000 m² de área construída, implantados em um terreno de cerca de 1.200 m², o imóvel está distribuído em 4 pavimentos e oferece uma estrutura completa para operações de grande porte.
O prédio possui uma configuração interna bastante versátil, atualmente composta por diversos consultórios e salas com divisórias em drywall, permitindo adaptações e reorganizações dos ambientes conforme as necessidades da futura operação. O imóvel já foi anteriormente utilizado como escritório e apresenta características que possibilitam diferentes usos comerciais, corporativos, educacionais e especialmente atividades relacionadas à área da saúde.
A estrutura interna conta com elevador, banheiros, copa, almoxarifado, sala de manutenção e sala destinada à higienização e esterilização, além de diferentes ambientes de apoio operacional.
Para proporcionar maior conforto e funcionalidade, o prédio dispõe de ar-condicionado, gerador de energia e acessibilidade para pessoas com deficiência. Conta ainda com extintores e AVCB, além de infraestrutura específica que favorece operações da área médica e hospitalar.
Entre seus diferenciais estão o local destinado ao armazenamento de lixo hospitalar e uma área específica para acomodação de tubos de oxigênio, características que tornam o imóvel especialmente interessante para clínicas médicas, laboratórios, centros de diagnóstico, hospitais e outras operações ligadas ao setor de saúde, sempre mediante análise das exigências e autorizações necessárias para cada atividade.
Outro importante diferencial é sua ampla capacidade de abastecimento de água. O imóvel possui reservatórios com capacidade total de aproximadamente 36.000 litros, distribuídos entre caixas-dágua localizadas no telhado e uma caixa subterrânea, oferecendo uma estrutura adequada para operações que demandam maior autonomia e segurança no fornecimento.
O prédio dispõe de 30 vagas de estacionamento, sendo 5 vagas na parte frontal e outras 25 vagas nos fundos do imóvel, proporcionando comodidade para clientes, pacientes, funcionários e colaboradores. Há também entrada lateral, que facilita a circulação de veículos e o acesso de funcionários, fornecedores e prestadores de serviço.
A configuração e as dimensões do imóvel permitem atender diferentes tipos de operação. Além de clínicas, hospitais, laboratórios e centros de diagnóstico, o espaço também pode atender grandes empresas, operações de e-commerce, instituições de ensino, escritórios e empresas de diversos segmentos, de acordo com a necessidade de adaptação e as exigências específicas de cada atividade.
A localização é outro grande destaque. Situado em Santo Amaro, um dos mais importantes polos comerciais, corporativos e de serviços da Zona Sul de São Paulo, o imóvel encontra-se próximo ao Shopping Boa Vista, Largo 13 de Maio, Avenida Adolfo Pinheiro, Avenida Washington Luís, Estação de Metrô e Terminal Santo Amaro.
A região oferece uma infraestrutura completa, com ampla oferta de comércio, restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e diversos serviços, além de excelente disponibilidade de transporte público. O entorno é atendido por linhas e corredores de ônibus, estações da Linha 5-Lilás do Metrô e acesso à rede ferroviária da CPTM na região, facilitando o deslocamento de clientes, pacientes, colaboradores e equipes.
As principais vias do entorno proporcionam fácil conexão com diferentes regiões da cidade, enquanto a proximidade com o Largo 13 de Maio e o Terminal Santo Amaro contribui para o intenso fluxo de pessoas e para a facilidade de acesso ao imóvel.
Com 2.000 m² de área construída, terreno de aproximadamente 1.200 m², 4 pavimentos, elevador, 30 vagas, gerador, ar-condicionado, acessibilidade, reservatório de 36 mil litros e infraestrutura preparada para diferentes tipos de operação, este prédio representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, estrutura e localização estratégica em Santo Amaro.
Uma oportunidade diferenciada para instalar ou expandir sua empresa em um dos principais polos comerciais e de serviços da Zona Sul de São Paulo.
07/10/2026
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