PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO — PORTO ALEGRE

Localização estratégica, vista permanente para a praça e inúmeras possibilidades de uso.

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre.

Localizado na Rua Fernando Machado, em frente a uma praça, este prédio comercial de alto padrão reúne excelente construção, ambientes amplos, ótima iluminação natural, privacidade e grande potencial para diferentes segmentos de atuação.

Informações do imóvel
Área construída: 224,28 m²
Terreno: aproximadamente 3,50 m de frente por 31,00 m de profundidade
Construção em alvenaria
03 pavimentos
Vista permanente para a praça
Distribuição dos ambientes
Térreo
Recepção
03 salas
02 banheiros
Segundo Pavimento
Sala ampla com sacada
Auditório ideal para treinamentos, palestras e reuniões
Banheiro
Sacadas na frente e nos fundos
Terceiro Pavimento
Sala ampla
Espaço de convivência com churrasqueira
02 banheiros
Diferenciais

✔ Excelente padrão construtivo

✔ Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados

✔ Vista definitiva para área verde

✔ Privacidade em plena região central

✔ Fácil acesso às principais vias da cidade

✔ Próximo a órgãos públicos, comércio, restaurantes, bancos e serviços

Ideal para
Escritórios corporativos
Clínicas e consultórios
Coworking
Empresas de tecnologia
Escolas e centros de treinamento
Sedes administrativas
Empresas de prestação de serviços
Excelente oportunidade para investidores

A configuração do imóvel permite uma adaptação extremamente eficiente para hostel, coliving ou hospedagem corporativa.

A distribuição das salas, os diversos banheiros, os espaços de convivência e a localização privilegiada no Centro Histórico tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca investir em um segmento com grande potencial de ocupação.

Um investimento com alto potencial de valorização

Poucos imóveis conseguem reunir localização estratégica, excelente padrão construtivo, versatilidade e potencial de geração de renda como este.

Seja para instalar sua empresa ou transformar o imóvel em um empreendimento de hospedagem, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Porto Alegre.

📍 Rua Fernando Machado – Centro Histórico – Porto Alegre/RS

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