Prédio Comercial + Galpão - Total 470m² - ZM - Próximo da USP - Oportunidade!

Conjunto comercial (prédio + galpão), com salão no térreo de 200m² (ideal para loja ou estoque), e 1 piso superior com 4 salas individuais de 22m² cada, com banheiros privativos, climatizadas (ar condicionado Ver dadosbtu), possibilidades de mobília inclusa (*opcional), mesas, armários e cadeiras ergométricas (Nr 17 ), tudo seminovo e de excelente qualidade (Tocco), ideal para instalação de empresa de pequeno ou médio porte ou de investidores imobiliários na busca de uma excelente oportunidade de negócio.
Anexo ao imóvel, encontra-se um terreno de 260m², possui edícula em construção nos fundos, e uma área coberta com estrutura metálica (150m²), ideal para estacionamento de veículos, fábrica ou depósito (ZM).
Com uma excelente localização, proporciona inúmeras possibilidades, entre elas um projeto de galpão comercial com mezanino e salas para escritórios ou um prédio com estúdios para aluguel, especialmente pela alta demanda de locação que há na região em decorrência da proximidade com a Universidade (USP) é o Instituto Butantã.
Qualquer projeto nesta localização estará cercado por uma excelente infraestrutura, com fácil acesso a parques, praças, shopping, escolas, hospitais, posto de saúde, supermercados e principalmente com fácil locomoção, seja de carro ou ônibus (ponto inicial/final à 30 metros) proporcionando um deslocamento rápido de até 10 minutos para o Metro Butantã, Universidade (USP), Hospital Universitário, Instituto Butantã entre outros. Fácil acesso as principais vias de São Paulo, Marginal Pinheiros, Rod. Raposo Tavares, Rodoanel Mario Covas e todas as principais rodovias de São Paulo.