Prédio Comercial Exclusivo para Locação em Santana | 1.510 m² | Elevador | 15 Vagas | Zoneamento ZC

Oportunidade para a sede da sua empresa, clínica, escola, call center ou hub corporativo no coração de Santana! Prédio comercial monousuário impecável, projetado para alta eficiência operacional, excelente infraestrutura e total acessibilidade.
Localização Estratégica: Bairro de Santana | Zoneamento ZC (Zona Centralidade) ? ideal para diversas atividades comerciais, de serviços e institucionais.

Dimensões e Áreas:

Área Construída: 1.510 m²
Área de Terreno: 320 m²
Distribuição perfeita em 5 pavimentos integrados por Elevador.

DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS:

Subsolo (302 m²):

Estacionamento privativo para aproximadamente 15 vagas de garagem
01 Banheiro de apoio
Pé-direito de 2,82 m
Acesso de serviço nos fundos com integração direta ao térreo

Térreo (302 m²):

Piso nivelado a laser (suporta alta carga e fluxo constante)
Entrada com porta automática de grande porte (5,84 m de largura x 2,69 m de altura)
Entrada lateral independente
02 Banheiros, 01 copa, 01 lavanderia e 01 depósito
Pé-direito de 2,72 m

1º Andar (302 m²):

03 Amplas salas corporativas
03 Banheiros + 01 Banheiro PCD (Acessibilidade Universal)
02 Varandas e área técnica para infraestrutura
Pé-direito de 2,75 m

2º Andar (302 m²):

Layout com 10 salas/consultórios/estações de trabalho
04 Banheiros + 01 Banheiro PCD (Acessibilidade Universal)
01 Varanda e área técnica dedicada
Pé-direito de 2,64 m

3º Andar (302 m²):

01 Sala ampla de diretoria/reuniões + 07 salas privativas
02 Banheiros + 01 Banheiro PCD (Acessibilidade Universal)
Pé-direito de 2,84 m e área técnica

DIFERENCIAIS TÉCNICOS E INFRAESTRUTURA:

Documentação 100% regular: AVCB ativo
Energia: Ligação Trifásica pronta para alta demanda
Acessibilidade: Elevador atendendo os andares e banheiros adaptados (PCD) no 1º, 2º e 3º pavimentos
Segurança e Logística: Entrada de carga/descarga facilitar por porta automática larga e corredor lateral
Agende sua visita e traga sua empresa para um dos melhores pontos comerciais da Zona Norte!