Prédio Comercial e residencial - Duplex, com casa na parte superior, Matão, Sumaré/SP – Pronto para

💎 Oportunidade Estratégica em Sumaré: Prédio Misto com Alto Potencial de retorno no Matão, Sumaré/SP

POTENCIAL DE RENDA DUPLA OU OPERAÇÃO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO

Localizado no ponto mais pulsante do (Matão), este imóvel de 220m² de área superior é a definição de versatilidade imobiliária. Ideal para o investidor que busca um ativo seguro com múltiplas fontes de receita ou para o empresário que exige visibilidade e sofisticação.

Por que investir neste imóvel?

Localização Premium: Situado em avenida de alto fluxo no Matão, região de Sumaré com a maior taxa de crescimento comercial e valorização imobiliária recente.

Arquitetura Versátil: Pavimento superior com acabamento de luxo (mármore e planejados), pronto para ser uma residência de alto padrão ou convertido em um hub de negócios (Clínicas, Coworking ou Sede Corporativa).

Infraestrutura Diferenciada: Área gourmet integrada e varanda com teto retrátil, oferecendo um ambiente de recepção ou convivência impossível de encontrar em prédios comerciais comuns.

Configuração Estratégica:

Ambientes amplos e climatizados para quem não abre mão de conforto.

Comercial Adaptável: Perfeito para clínicas médicas/odontológicas, escritórios de advocacia ou escolas especializadas que buscam se destacar da concorrência local.

📍 Endereço Estratégico: Rua São Francisco Xavier, 177 - Próximo a polos logísticos e com fácil acesso às principais rodovias da região (Anhanguera e Dom Pedro).

Agende uma visita técnica e analise o potencial de retorno deste ativo.