Apartamento · 367m² · 6 quartos · 4 vagas
Conheça a vizinhança do imóvel
Prédio Comercial e Residencial de Alto Rendimento no Jardim Santa Emília, Guarulhos/SP
Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam gerar renda com locação multi-uso ou estabelecer a sede do seu negócio com moradia no local.
Estrutura do Imóvel
| Pavimento / Setor | Área | Características e Benfeitorias |
| Térreo (Comercial) | 137 m² | Galpão amplo, 2 banheiros, copa/cozinha e garagem coberta para até 4 carros. Ideal para estoque, logística, gráfica, centro de distribuição ou ponto de apoio. |
| Parte Superior (Apt. 1) | 115 m² | 3 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha espaçosa, lavanderia e sacada. |
| Parte Superior (Apt. 2) | 115 m² | 3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, lavanderia, sacada + jardim de inverno e quintal privativo amplo. |
Diferenciais da Região (Jardim Santa Emília)
Infraestrutura Completa: Bairro consolidado com acesso a pé a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, agências bancárias e escolas.
Mobilidade Estratégica: Rápido acesso ao Centro de Guarulhos e às principais vias da cidade, facilitando o escoamento de mercadorias no galpão e a rotina dos moradores.
Valorização Crescente: Região com forte demanda residencial e comercial, garantindo excelente liquidez e valorização patrimonial constante.
Potencial de Investimento e Uso
Renda Tripla de Locação: Possibilidade de locar 3 unidades independentes (o galpão comercial + 2 apartamentos residenciais de 3 dormitórios cada).
Uso Misto (Empresa + Moradia): Monte sua operação no galpão térreo e resida em um dos apartamentos, gerando renda extra com a locação da terceira unidade.
Adaptabilidade: Perfeito para escritórios corporativos, clínicas, depósitos logísticos ou moradia familiar múltipla.
Agende sua visita e aproveite este imóvel versátil em uma das melhores localizações de Guarulhos!
