Comercial · 239m² · 2 quartos
venda
R$ 550.000
IPTU R$ 1.749
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Rua André Pinto,205, Ramos, Rio de Janeiro
Prédio comercial e residencial de 239 m² à venda em Ramos, com loja e apartamento de 2 quartos
Características:
Prédio de dois pavimentos, com 239 m² de área total, composto por loja no térreo e apartamento residencial no andar superior. O apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala, cozinha e banheiro. Ambientes amplos, pé-direito alto e boa incidência de iluminação natural na maioria dos cômodos. Documentação informada como regular, dependendo da averbação da área construída.
Descrição detalhada:
Localizado na Rua André Pinto, em Ramos, este prédio de dois pavimentos reúne espaço comercial e residencial no mesmo imóvel, oferecendo possibilidades de utilização tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para quem busca uma propriedade com potencial de renda.
Com 239 m² de área total, o imóvel possui uma loja no térreo, com visibilidade para a rua e exposição ao movimento de pedestres e veículos da região. O espaço pode atender a diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços, conforme o projeto e as autorizações necessárias para o uso pretendido.
No pavimento superior, há um apartamento residencial com dois quartos, sendo uma suíte, varanda, sala, cozinha e banheiro. A distribuição dos ambientes permite organizar os espaços para a rotina dos moradores, enquanto a varanda acrescenta uma área complementar para descanso e ventilação.
Os cômodos são amplos, com pé-direito alto e boa entrada de luz natural na maioria dos ambientes. Essas características favorecem o aproveitamento dos espaços e permitem diferentes possibilidades de organização e decoração.
A configuração do prédio possibilita avaliar diferentes estratégias de utilização. O proprietário pode ocupar a loja e residir no apartamento, concentrando atividade profissional e moradia no mesmo endereço, ou considerar o uso comercial e residencial de forma independente, conforme a viabilidade de cada modalidade.
Para investidores, a combinação entre loja e apartamento também permite estudar alternativas de geração de renda por meio da locação dos espaços, de acordo com a demanda local e as condições de utilização do imóvel.
Situado em Ramos, na Zona Norte do Rio de Janeiro, o prédio está inserido em uma região com atividade comercial e circulação de pessoas, característica relevante para quem procura um endereço que reúna funções residenciais e comerciais.
A documentação foi informada como regular, dependendo apenas da averbação da área construída. Esse procedimento deve ser considerado no planejamento da aquisição e na regularização cadastral do imóvel.
Com dois pavimentos e usos complementares, esta propriedade oferece flexibilidade para quem deseja unir negócio e moradia ou avaliar um investimento imobiliário com espaços comerciais e residenciais.
Prédio de dois pavimentos, com 239 m² de área total, composto por loja no térreo e apartamento residencial no andar superior. O apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala, cozinha e banheiro. Ambientes amplos, pé-direito alto e boa incidência de iluminação natural na maioria dos cômodos. Documentação informada como regular, dependendo da averbação da área construída.
Descrição detalhada:
Localizado na Rua André Pinto, em Ramos, este prédio de dois pavimentos reúne espaço comercial e residencial no mesmo imóvel, oferecendo possibilidades de utilização tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para quem busca uma propriedade com potencial de renda.
Com 239 m² de área total, o imóvel possui uma loja no térreo, com visibilidade para a rua e exposição ao movimento de pedestres e veículos da região. O espaço pode atender a diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços, conforme o projeto e as autorizações necessárias para o uso pretendido.
No pavimento superior, há um apartamento residencial com dois quartos, sendo uma suíte, varanda, sala, cozinha e banheiro. A distribuição dos ambientes permite organizar os espaços para a rotina dos moradores, enquanto a varanda acrescenta uma área complementar para descanso e ventilação.
Os cômodos são amplos, com pé-direito alto e boa entrada de luz natural na maioria dos ambientes. Essas características favorecem o aproveitamento dos espaços e permitem diferentes possibilidades de organização e decoração.
A configuração do prédio possibilita avaliar diferentes estratégias de utilização. O proprietário pode ocupar a loja e residir no apartamento, concentrando atividade profissional e moradia no mesmo endereço, ou considerar o uso comercial e residencial de forma independente, conforme a viabilidade de cada modalidade.
Para investidores, a combinação entre loja e apartamento também permite estudar alternativas de geração de renda por meio da locação dos espaços, de acordo com a demanda local e as condições de utilização do imóvel.
Situado em Ramos, na Zona Norte do Rio de Janeiro, o prédio está inserido em uma região com atividade comercial e circulação de pessoas, característica relevante para quem procura um endereço que reúna funções residenciais e comerciais.
A documentação foi informada como regular, dependendo apenas da averbação da área construída. Esse procedimento deve ser considerado no planejamento da aquisição e na regularização cadastral do imóvel.
Com dois pavimentos e usos complementares, esta propriedade oferece flexibilidade para quem deseja unir negócio e moradia ou avaliar um investimento imobiliário com espaços comerciais e residenciais.
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