Comercial · 480m² · 8 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.350.000
Avenida do Sol,4, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília
Prédio Comercial e Residencial à Venda | Excelente Oportunidade para Investidores | Avenida do Sol –
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel consolidado, totalmente locado e com alta rentabilidade.
Localizado na Avenida do Sol, uma das regiões mais movimentadas do Jardim Botânico, o imóvel está próximo ao Park Mall, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e diversos comércios, proporcionando grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial.
O empreendimento é composto por 480 m² de área construída em um terreno de 240 m², distribuídos da seguinte forma:
Pavimento térreo Área Comercial
01 loja com 120 m², atualmente locada para uma distribuidora.
01 loja de 120 m², atualmente dividida em dois espaços independentes:
Pet Shop (60 m²)
Loja de materiais de construção (60 m²)
As três operações comerciais encontram-se alugadas, proporcionando renda imediata.
Pavimento Superior Área Residencial
O andar superior é composto por 08 kitnets, todas com excelente padrão de aproveitamento interno, contendo:
Sala integrada ao quarto;
Cozinha;
Banheiro;
Varanda privativa/área de serviço.
Todas as unidades encontram-se alugadas, demonstrando alta procura por locação na região.
O proprietário estuda propostas e analisa permuta, mediante avaliação, como parte do pagamento.
Rentabilidade
O imóvel gera aproximadamente 1% de rendimento ao mês, sendo uma excelente opção para investidores que desejam fluxo de caixa imediato.
Destaques do imóvel
Prédio 100% locado;
Excelente localização na Avenida do Sol;
Próximo ao Park Mall;
Região com intenso fluxo comercial;
Baixa vacância;
Renda passiva imediata;
Ideal para investidores que buscam patrimônio aliado à geração de renda.
Um investimento seguro, com receita recorrente e excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no Jardim Botânico.
Informações sobre a negociação: A venda será formalizada por cessão de direitos, modalidade amplamente utilizada na região. O imóvel está situado em área particular, proporcionando maior segurança jurídica, e toda a documentação será apresentada e esclarecida aos interessados, garantindo uma negociação transparente e segura.
Localizado na Avenida do Sol, uma das regiões mais movimentadas do Jardim Botânico, o imóvel está próximo ao Park Mall, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e diversos comércios, proporcionando grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial.
O empreendimento é composto por 480 m² de área construída em um terreno de 240 m², distribuídos da seguinte forma:
Pavimento térreo Área Comercial
01 loja com 120 m², atualmente locada para uma distribuidora.
01 loja de 120 m², atualmente dividida em dois espaços independentes:
Pet Shop (60 m²)
Loja de materiais de construção (60 m²)
As três operações comerciais encontram-se alugadas, proporcionando renda imediata.
Pavimento Superior Área Residencial
O andar superior é composto por 08 kitnets, todas com excelente padrão de aproveitamento interno, contendo:
Sala integrada ao quarto;
Cozinha;
Banheiro;
Varanda privativa/área de serviço.
Todas as unidades encontram-se alugadas, demonstrando alta procura por locação na região.
O proprietário estuda propostas e analisa permuta, mediante avaliação, como parte do pagamento.
Rentabilidade
O imóvel gera aproximadamente 1% de rendimento ao mês, sendo uma excelente opção para investidores que desejam fluxo de caixa imediato.
Destaques do imóvel
Prédio 100% locado;
Excelente localização na Avenida do Sol;
Próximo ao Park Mall;
Região com intenso fluxo comercial;
Baixa vacância;
Renda passiva imediata;
Ideal para investidores que buscam patrimônio aliado à geração de renda.
Um investimento seguro, com receita recorrente e excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no Jardim Botânico.
Informações sobre a negociação: A venda será formalizada por cessão de direitos, modalidade amplamente utilizada na região. O imóvel está situado em área particular, proporcionando maior segurança jurídica, e toda a documentação será apresentada e esclarecida aos interessados, garantindo uma negociação transparente e segura.
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