Prédio comercial de esquina com 585 m² próximo ao Metrô Santa Cruz

Em uma esquina de grande circulação na Vila Clementino região da Vila Mariana, este prédio comercial reúne estrutura funcional, boa dinâmica de circulação interna e localização estratégica para diferentes perfis de operação. A poucos metros da estação Santa Cruz do Metrô, o imóvel favorece o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores no dia a dia.
Prédio comercial à venda e locação na Rua Pedro de Toledo, esquina com a Rua Coronel Lisboa, no bairro Vila Clementino, em São Paulo. O imóvel possui terreno retangular com 400 m² e área útil construída de 585 m² distribuídos em 4 pavimentos, com ambientes versáteis para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, operações administrativas, instituições de ensino, consultórios e empresas em geral.
No térreo, o imóvel conta com hall de entrada, auditório com 48 m² e 2 vagas de garagem. O primeiro pavimento possui 3 salas de aproximadamente 70 m² separadas por drywall, sendo uma delas com 2 banheiros, além de cozinha com 12 m² e banheiro de apoio.
O segundo pavimento dispõe de sala com 40 m², banheiros masculino e feminino com fraldário, outras 3 salas de aproximadamente 70 m² e salas adicionais com 15 m², 29 m² e 10 m², permitindo diferentes configurações operacionais.
No pavimento inferior há entrada de serviço, depósito, salas de apoio, arquivo deslizante, área de serviço, banheiro com box e chuveiro, além de acesso ao estacionamento privativo com portão. O imóvel oferece ao todo 5 vagas de garagem privativas e 3 vagas externas para visitantes.
A infraestrutura inclui preparação para ar-condicionado, duas escadas de acesso aos pavimentos posicionadas em locais diferentes do prédio, favorecendo a circulação interna e a operação simultânea entre setores, além de acabamento com piso em granito e cimento queimado. O imóvel apresenta ótima conservação interna e externa.
A localização no bairro Vila Clementino oferece conveniências importantes para a rotina corporativa, com restaurantes, serviços, hospitais, comércio e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel está a aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz do Metrô.
Para locação, são aceitas garantias mediante Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização, sujeito à análise.


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