Comercial · 438m² · 3 vagas
venda
R$ 1.000.000
IPTU R$ 1.573
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Rua José Félix Alves Pacheco, 323, Brasilândia, São Paulo
Prédio comercial de 438 m², Brasilândia, varanda gourmet
Prédio comercial na Brasilândia, com 438 m², 8 banheiros, 3 vagas e varanda gourmet. CÓD: DAZA4292
- DESTAQUES
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Prédio Comercial de 438 m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores
Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços.
Com 438 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem.
A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas.
O zoneamento ZM-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente.
Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais.
Se interessou?
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Rede Plus de Supermercados (250m)
- Escola Estadual Professor Galdino Lopes Chagas (300m)
- Escola Estadual João Solimeo (350m)
- Praça Benedicta Cavalheiro (400m)
Na região da Brasilândia:
- Estação Rua Professor Luís Sanches (2,4km)
- Estação Terminal Cachoeirinha (2,6km)
- Parque Rodrigo de Gasperi (2,7km)
- Cantareira Norte Shopping (4km)
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Formalize nos canais oficiais (, ou ) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos.
A DAZA Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco.
O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.
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Com 438 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem.
A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas.
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