Comercial · 1812m² · 26 vagas
aluguel
R$ 120.000
IPTU R$ 11.047
Rua Azevedo Soares,1043, Vila Gomes Cardim, São Paulo
PRÉDIO COMERCIAL CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO NO CORAÇÃO DO TATUAPÉ
🏢 PRÉDIO COMERCIAL CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO NO TATUAPÉ
O endereço estratégico para o sucesso do seu negócio na Vila Gomes Cardim!
Se você busca visibilidade, infraestrutura de ponta e uma localização prestigiada, este imóvel é a escolha perfeita. Situado na Rua Azevedo Soares, 1043, no coração de uma das regiões mais dinâmicas e comerciais do Tatuapé, este prédio carrega um histórico de grande sucesso: abrigou por mais de 10 anos a unidade mais importante da Porto Seguro na Zona Leste.
📐 DIMENSÕES E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
Com um projeto moderno e imponente, o edifício possui 1.812 m² de área construída em um terreno de 1.385 m², distribuídos inteligentemente em 4 pavimentos:
Térreo (447 m²): Recepção com controle de acesso por catracas instaladas, ideal para triagem segura de clientes e colaboradores, além de amplo espaço operacional.
1º Pavimento (452 m²): Laje com vão livre, permitindo divisões e configurações customizadas para o seu layout ideal.
2º Pavimento (452 m²): Mais uma laje flexível de amplo vão livre, perfeita para estações de trabalho ou salas de atendimento.
3º Pavimento (133 m²): Copa estruturada e área de convivência/descompressão para a equipe.
O deslocamento interno é extremamente ágil, contando com elevador moderno e duas escadas internas de fluxo.
🚗 ESTACIONAMENTO DE ALTA CAPACIDADE
Um dos maiores diferenciais da região! O imóvel resolve o problema de mobilidade dos seus clientes:
25 vagas demarcadas livres.
Capacidade para até 50 carros utilizando serviço de manobrista.
💡 TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E ACABAMENTO
O prédio está pronto para receber grandes operações, equipado com itens que reduzem o custo fixo de manutenção:
Placas de energia solar instaladas, gerando grande economia no consumo de eletricidade.
Ar-condicionado central distribuído por todos os andares.
Forro de primeira linha com excelente isolamento acústico e acabamento estético.
📍 LOCALIZAÇÃO E VOCAÇÃO COMERCIAL
Localizado em um dos pontos mais nobres e comerciais da Rua Azevedo Soares, o imóvel atrai um público de alto poder aquisitivo e possui fácil acesso às principais vias do bairro.
Imóvel perfeito para:
Área Médica e Saúde: Clínicas especializadas, laboratórios de exames, centros estéticos ou hospital-dia.
Área Educacional: Faculdades, escolas de idiomas, colégios ou centros de treinamento corporativo.
Grandes Corporações: Sedes de empresas de tecnologia, seguradoras, agências bancárias ou coworkings.
Este cenário garante um fluxo constante de pedestres e veículos, trazendo máxima visibilidade institucional e facilidade operacional para o seu negócio.
O endereço estratégico para o sucesso do seu negócio na Vila Gomes Cardim!
Se você busca visibilidade, infraestrutura de ponta e uma localização prestigiada, este imóvel é a escolha perfeita. Situado na Rua Azevedo Soares, 1043, no coração de uma das regiões mais dinâmicas e comerciais do Tatuapé, este prédio carrega um histórico de grande sucesso: abrigou por mais de 10 anos a unidade mais importante da Porto Seguro na Zona Leste.
📐 DIMENSÕES E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
Com um projeto moderno e imponente, o edifício possui 1.812 m² de área construída em um terreno de 1.385 m², distribuídos inteligentemente em 4 pavimentos:
Térreo (447 m²): Recepção com controle de acesso por catracas instaladas, ideal para triagem segura de clientes e colaboradores, além de amplo espaço operacional.
1º Pavimento (452 m²): Laje com vão livre, permitindo divisões e configurações customizadas para o seu layout ideal.
2º Pavimento (452 m²): Mais uma laje flexível de amplo vão livre, perfeita para estações de trabalho ou salas de atendimento.
3º Pavimento (133 m²): Copa estruturada e área de convivência/descompressão para a equipe.
O deslocamento interno é extremamente ágil, contando com elevador moderno e duas escadas internas de fluxo.
🚗 ESTACIONAMENTO DE ALTA CAPACIDADE
Um dos maiores diferenciais da região! O imóvel resolve o problema de mobilidade dos seus clientes:
25 vagas demarcadas livres.
Capacidade para até 50 carros utilizando serviço de manobrista.
💡 TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E ACABAMENTO
O prédio está pronto para receber grandes operações, equipado com itens que reduzem o custo fixo de manutenção:
Placas de energia solar instaladas, gerando grande economia no consumo de eletricidade.
Ar-condicionado central distribuído por todos os andares.
Forro de primeira linha com excelente isolamento acústico e acabamento estético.
📍 LOCALIZAÇÃO E VOCAÇÃO COMERCIAL
Localizado em um dos pontos mais nobres e comerciais da Rua Azevedo Soares, o imóvel atrai um público de alto poder aquisitivo e possui fácil acesso às principais vias do bairro.
Imóvel perfeito para:
Área Médica e Saúde: Clínicas especializadas, laboratórios de exames, centros estéticos ou hospital-dia.
Área Educacional: Faculdades, escolas de idiomas, colégios ou centros de treinamento corporativo.
Grandes Corporações: Sedes de empresas de tecnologia, seguradoras, agências bancárias ou coworkings.
Este cenário garante um fluxo constante de pedestres e veículos, trazendo máxima visibilidade institucional e facilidade operacional para o seu negócio.
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