Prédio Comercial com Apartamento Residencial à Venda, Lagoa da Conceição, Florianópolis/SC

Prédio Comercial com Apartamento Residencial à Venda, Lagoa da Conceição, Florianópolis/SC

Uma oportunidade exclusiva para investidores em um dos endereços mais valorizados e desejados de Florianópolis.

Imóveis com estas características são cada vez mais raros na Lagoa da Conceição. Localizado na tradicional Avenida das Rendeiras, este imóvel reúne localização estratégica, excelente visibilidade comercial, amplo terreno e inúmeras possibilidades de exploração, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, empresários e empreendedores.

Com 462 m² de terreno, o imóvel possui uso misto, sendo composto por uma ampla área comercial no pavimento térreo e um apartamento residencial independente no pavimento superior, oferecendo grande potencial para geração de renda, retrofit ou desenvolvimento de um novo empreendimento.

Sua localização privilegiada garante fácil acesso ao Centrinho da Lagoa, às praias do Leste da Ilha, além de estar cercado por restaurantes, hotéis, pousadas, comércio, serviços e um intenso fluxo de moradores e turistas durante todo o ano.

Características do imóvel
Terreno
462 m² de área total;
Excelente testada para a Avenida das Rendeiras;
Área livre nos fundos com capacidade para aproximadamente 8 veículos;
Excelente potencial de valorização.
Área Comercial (Pavimento Térreo)

Aproximadamente 125 m², anteriormente utilizado como restaurante.

Conta com amplo salão e estrutura que pode ser adaptada para diversos segmentos comerciais.

Ideal para:

Restaurante;
Bistrô;
Café;
Hamburgueria;
Wine Bar;
Clínica;
Escritórios;
Coworking;
Loja conceito;
Espaço gastronômico.
Apartamento Residencial (Pavimento Superior)

Com aproximadamente 183,50 m², possui acesso independente e excelente distribuição dos ambientes.

Composto por:

02 dormitórios;
Sala íntima;
Ampla sala de estar;
Cozinha;
Banheiro;
Varanda;
Excelente iluminação natural.

Ideal para moradia do proprietário ou geração de renda através de locação residencial ou temporada.

Diferenciais

Localização privilegiada na Avenida das Rendeiras;

Região de grande valorização imobiliária;

Imóvel de uso misto (comercial e residencial);

Excelente visibilidade comercial;

Estacionamento para aproximadamente 8 veículos;

Grande fluxo de moradores e turistas durante todo o ano;

Alto potencial para retrofit;

Excelente oportunidade para investidores;

Diversas possibilidades de exploração comercial;

Forte potencial de valorização patrimonial.

Potencial de Investimento

Este imóvel atende diversos perfis de investidores e empreendedores, podendo ser utilizado para:

Restaurante ou operação gastronômica;
Clínica médica ou odontológica;
Escritórios corporativos;
Espaço de eventos;
Coworking;
Loja conceito;
Centro gastronômico;
Empresa de turismo;
Pousada Boutique;
Locação comercial e residencial;
Retrofit para valorização do patrimônio;
Desenvolvimento de novo projeto, conforme viabilidade e legislação urbanística vigente.

A combinação entre localização, terreno amplo, estacionamento próprio e possibilidade de uso misto faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

Importante

O imóvel necessita de reforma geral, incluindo atualização das instalações elétricas e hidráulicas, proporcionando ao futuro proprietário a oportunidade de modernizar os espaços de acordo com seu projeto e finalidade.

Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir em um patrimônio com excelente potencial de valorização e geração de renda em uma das localizações mais desejadas da Ilha de Santa Catarina.

Localização

Situado na Avenida das Rendeiras, um dos principais cartões-postais de Florianópolis, o imóvel está próximo à Lagoa da Conceição, praias do Leste da Ilha, marinas, clubes náuticos, restaurantes renomados, hotéis, pousadas, supermercados, farmácias, comércio e serviços.

A região é reconhecida por sua forte vocação turística, gastronômica e comercial, mantendo alta demanda durante todo o ano.

Agende uma visita e descubra todo o potencial deste excelente investimento na Lagoa da Conceição.