Comercial · 600m²
venda
R$ 2.500.000
IPTU R$ 20.000
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Rua Bela, São Cristóvão, Rio de Janeiro
Prédio Comercial com 600 m², 5 Pavimentos, Elevador de Carga e Potencial de Valorização em São Crist
Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações que buscam estrutura, localização estratégica e potencial de valorização no Rio de Janeiro.
Localizado na Rua Bela, em São Cristóvão, o prédio possui aproximadamente 600 m² distribuídos em cinco pavimentos, além da possibilidade de aproveitamento da última laje para criação de um sexto nível, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.
Projetado para uso industrial e operação de depósito vertical, o imóvel conta com importantes diferenciais:
Elevador de carga
Área para carga e descarga
Sistema de combate a incêndio
Portas corta-fogo
Rede de sprinklers
Salas térreas com revestimento térmico, com potencial para instalação de câmaras frigoríficas
Estrutura versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais
O imóvel necessita de modernização e reformas, o que representa uma oportunidade para personalização dos espaços de acordo com a necessidade da empresa ou do projeto de investimento.
Sua estrutura possibilita diversos usos, como:
- Centro de distribuição
- Operação logística
- Estoque para e-commerce
- Indústria leve
- Empresa de confecção
- Escritórios corporativos
- Laboratórios
- Clínicas e consultórios
- Centro de serviços
- Projeto de retrofit comercial
A localização oferece acesso facilitado à Avenida Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio–Niterói, proporcionando mobilidade para diferentes regiões da cidade e da Região Metropolitana.
O imóvel está situado próximo ao Estádio de São Januário, ao Centro Luiz Gonzaga de Tradições Nordestinas e ao Terminal Intermodal Gentileza.
São Cristóvão também está inserido em uma região com importantes perspectivas de transformação urbana, novos investimentos e ampliação da infraestrutura, fortalecendo o potencial de valorização no médio e longo prazo.
Além da utilização própria, o prédio apresenta possibilidades para investidores que buscam reposicionamento do imóvel, geração de renda ou desenvolvimento de novos projetos.
Uma oportunidade para adquirir um imóvel comercial com estrutura diferenciada, localização estratégica e grande potencial de aproveitamento.
Entre em contato para receber mais informações, consultar a documentação e agendar uma visita.
Antônio Neto – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ
(21)
Localizado na Rua Bela, em São Cristóvão, o prédio possui aproximadamente 600 m² distribuídos em cinco pavimentos, além da possibilidade de aproveitamento da última laje para criação de um sexto nível, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.
Projetado para uso industrial e operação de depósito vertical, o imóvel conta com importantes diferenciais:
Elevador de carga
Área para carga e descarga
Sistema de combate a incêndio
Portas corta-fogo
Rede de sprinklers
Salas térreas com revestimento térmico, com potencial para instalação de câmaras frigoríficas
Estrutura versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais
O imóvel necessita de modernização e reformas, o que representa uma oportunidade para personalização dos espaços de acordo com a necessidade da empresa ou do projeto de investimento.
Sua estrutura possibilita diversos usos, como:
- Centro de distribuição
- Operação logística
- Estoque para e-commerce
- Indústria leve
- Empresa de confecção
- Escritórios corporativos
- Laboratórios
- Clínicas e consultórios
- Centro de serviços
- Projeto de retrofit comercial
A localização oferece acesso facilitado à Avenida Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio–Niterói, proporcionando mobilidade para diferentes regiões da cidade e da Região Metropolitana.
O imóvel está situado próximo ao Estádio de São Januário, ao Centro Luiz Gonzaga de Tradições Nordestinas e ao Terminal Intermodal Gentileza.
São Cristóvão também está inserido em uma região com importantes perspectivas de transformação urbana, novos investimentos e ampliação da infraestrutura, fortalecendo o potencial de valorização no médio e longo prazo.
Além da utilização própria, o prédio apresenta possibilidades para investidores que buscam reposicionamento do imóvel, geração de renda ou desenvolvimento de novos projetos.
Uma oportunidade para adquirir um imóvel comercial com estrutura diferenciada, localização estratégica e grande potencial de aproveitamento.
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Antônio Neto – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ
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