Comercial · 427m² · 5 quartos · 8 vagas
venda
R$ 775.000
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Rua Padre João Batista Reus, 921, Vila Conceição, Porto Alegre
PRÉDIO COMERCIAL COM 5 SALAS E PROJETO APROVADO APARTAMENTO 100M2
🏢 Prédio Comercial e Residencial – Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul!
Localizado a apenas 50 metros da Av. Wenceslau Escobar (sentido Rio), este imóvel possui terreno de 427,15 m² com recuo viário previsto para futura ligação direta à Wenceslau.
O prédio é composto por 5 lojas comerciais averbadas, com as seguintes metragens:
Loja 1: 44,53 m²
Lojas 2, 3 e 4: 37,71 m² cada
Loja 5: 66,62 m²
Conta ainda com projeto aprovado para construção de apartamento residencial de 100 m² no segundo pavimento, com estrutura para piscina e vista panorâmica para o Guaíba.
💡 Destaques:
Localização estratégica, com grande fluxo e visibilidade comercial
Amplo potencial de valorização futura
Estuda DAÇÃO e PERMUTA por terrenos ou lotes no litoral, Serra ou condomínios fechados
📍 Endereço: Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre – RS
Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado.
Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação.
Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul!
Localizado a apenas 50 metros da Av. Wenceslau Escobar (sentido Rio), este imóvel possui terreno de 427,15 m² com recuo viário previsto para futura ligação direta à Wenceslau.
O prédio é composto por 5 lojas comerciais averbadas, com as seguintes metragens:
Loja 1: 44,53 m²
Lojas 2, 3 e 4: 37,71 m² cada
Loja 5: 66,62 m²
Conta ainda com projeto aprovado para construção de apartamento residencial de 100 m² no segundo pavimento, com estrutura para piscina e vista panorâmica para o Guaíba.
💡 Destaques:
Localização estratégica, com grande fluxo e visibilidade comercial
Amplo potencial de valorização futura
Estuda DAÇÃO e PERMUTA por terrenos ou lotes no litoral, Serra ou condomínios fechados
📍 Endereço: Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre – RS
Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado.
Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação.
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