PREDIO COMERCIAL – AV. ÁGUA FRIA.

BELÍSSIMO PRÉDIO COMERCIAL com FACHADA EM PELE DE VIDRO, pisos em granito e entrada lateral.
- Com 680 m2 de área construida em terreno de 8X51m.
- Térreo com pé direito duplo e dois vestiarios com banheiros, mezanino com 2 banheiros e uma copa, mais 2 andares sendo que cada andar tem 6 salas c/ banheiro, totalizando 12 salas com 12 banheiros.
- 6 salas contem aparelhos de ar condicionado.
- Em cada andar tem duas salas com vista para a rua , 2 laterais e duas salas com vista para os fundos com belíssimo jardim.
- O prédio possui, interfone, sistema de alarme e monitoramento contra invasão, infraestrutura da NET, aprovação do corpo de bombeiros com sistema de hidrantes e sinalizações da rota de fuga.
- Situado em Avenida com transporte publico.
- 3 vagas para estacionamento no recuo frontal.
- Ótimo custo benefício.
- O IPTU 2023 é de R$ 23.755,00.
- O Condomínio das salas é de R$ 324,00/sala (incluso IPTU, Monitoramento, água, energia elétrica comum, serviço de limpeza e jardim).
- Atualmente tem 6 salas alugadas e o Terreo totalizando R$ 11.500,00 c/potencial de R$ 20.000,00.