Prédio Comercial Águas Claras 7.361m 4 Elevadores 7 Vão livre Banheiro Copa e Garagem com 55 vagas

QS 01 RUA 210, Areal, Águas Claras
Cod.: 1308938

Localização

  • QS 01 RUA 210, Areal, Águas Claras

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 220.000
  • Área total: 7.361
  • Área útil: 6.012
  • Vagas: 55
  • Idade do imóvel: 5 anos

Dados do anunciante

BRASNIL EMP. IMOBILIÁRIOS

  • Código do anunciante: 1308938
  • Código do Imovelweb: 111308938
  • CRECI: 1691
  • Publicado há 2 dias

Descrição

Edifício Comercial edificado em terreno de 47m x 40m, com área total construída de 7.361,70m2. Conta com 40 metros de fachada principal em vidro tipo pele de vidro na cor prata e alucobond nas cores cinza e preta.
a. Sistema de combate à incêndios:
Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais.

b. Pé direito:
Subsolo 3,30m de altura;
Piso térreo 3,00 m de altura;
Outros pisos 2,50 m de altura até o forro.

c. Vão livre em todos os pavimentos.

d. Escadas:
1 escada no Bloco A em granito interligando todos os pavimentos; 1 escada em granito no Bloco B interligando todos os pavimentos.

e. Elevadores:
Possui 4 Elevadores distribuídos da seguinte forma:
2 Elevadores Panôramicos com capacidade para oito passageiros localizados na recepção, próximos à fachada principal;
1 Elevador social localizado no Bloco A com capacidade para oito passageiros;
1 Elevador social localizado no Bloco B com capacidade para oito passageiros.

2. DIMENSIONAMENTO

2.1. ÁREA INTERNA

- Subsolo: 1.349,00m², destinados à garagem coberta.
Capacidade para aproximadamente 55 vagas, com duas rampas sendo uma de entrada e uma de saída;

- Térreo: 1.115,20m².
Composto por portas de vidro temperado, com possibilidade de acesso frontal tanto pela fachada principal como pela fachada posterior.
2 (dois) conjuntos contando com banheiro masculino, feminino e para deficientes em cada, destes um conjunto está localizado no Bloco A e outro conjunto localizado no Bloco B. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
02 (dois) conjuntos integrados por copa, depósito e lixeira em cada pavimento.


- 1º Andar: 1034,20m².
02 (dois) conjuntos de banheiros masculino, feminino e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica.
02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira.

- 2º Andar: 967,20 m².
02 (dois) conjuntos de banheiros masculino, feminino e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica.
02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira.

- 3º Andar 967,20 m².
02 (dois) conjuntos de banheiros masculinos, femininos e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica.
02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira.

- 4º Andar: 967,20 m²
02 (dois) conjuntos de banheiros masculinos, femininos e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica.
02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira por pavimento.

- 5º Andar: 961,20 m².
02 ( dois) conjuntos de banheiros masculinos, femininos e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica.
02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira.


- Cobertura com caixa d%9água e casa de máquinas para cada bloco.



- TOTAL DA ÁREA INTERNA: 7.361,70 m²


3. ÁREA EXTERNA
Piso todo pavimentado em bloquete de concreto.
Área aberta de jardim entre os dois prédios de aproximadamente 250m². Aproximadamente 10 vagas de estacionamento na fachada posterior, incluindo vagas para P.N.E.


4. ACABAMENTO

a. ÁREAS INTERNAS


- Piso: Todos os pavimentos, exceto a garagem (piso de concreto polido), dispõem de piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive escadas.

- Forro: Teto com forração em gesso.



5. CARACTERÍSTICAS GERAIS

a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão;

b. PRIMEIRA LOCAÇÃO;

c. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES;

d. Possibilidade de acessos independentes à cada pavimento;

e. Prédio dotado de banheiros individuais para deficientes físicos, bem como de acessibilidade através de rampas e barras de segurança e de todas as instalações físicas necessárias ao pleno funcionamento.

f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros.
Mais especificamente, o imóvel em está situado na entrada de Águas Claras, perto do Taguatinga Shopping e do empreendimento Península.

Áreas Comuns

  • Elevador

Outros

  • Andares (7)

Aluguel R$ 220.000

  • Área útil 6.012
  • Vagas 55

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