Prédio Comercial à Venda Vila Mariana ZEU com Potencial para Incorporação

Imóvel localizado na Rua Pelotas, em ponto estratégico da Vila Mariana, uma das regiões mais consolidadas e com maior demanda imobiliária de São Paulo.

Terreno com 438m² e aproximadamente 860m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, permitindo uso imediato ou desenvolvimento de novo projeto.

Atualmente composto por:
- Loja em funcionamento no térreo, com 3 vagas e acessibilidade
- Dois apartamentos nos pavimentos superiores, com 3 dormitórios (1 suíte), amplos, com varanda, área de serviço e quintal

DIFERENCIAIS DO ATIVO

- Localização no miolo da Vila Mariana
- Próximo ao Metrô Ana Rosa
- A poucos metros do Sesc Vila Mariana
- Fácil acesso ao Parque Ibirapuera e Av. Paulista
- Região com forte demanda residencial e comercial
- Infraestrutura completa de serviços, hospitais e instituições de ensino

POTENCIAL DE USO

- Incorporação residencial ou mista
- Retrofit para renda
- Manutenção do ativo para geração de renda imediata

Ativo indicado para incorporadoras, investidores e family offices que buscam localização consolidada com liquidez e potencial de valorização.