Comercial · 1718m² · 31 vagas
venda
R$ 7.000.000
aluguel
R$ 50.000
IPTU R$ 2.926
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Prédio Comercial à Venda ou para Locação – Botafogo
Prédio Comercial à Venda ou para Locação – Botafogo
Localização Estratégica e Alto Fluxo
Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura versátil.
Localizado em ponto estratégico no bairro Botafogo, ao lado do Hospital São Luiz, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por empresas, clínicas e hospitais, na esquina da Avenida Andrade Neves com a Rua Barão de Itapura.
Destaques da Localização:
Região com aproximadamente 30.000 veículos por dia
Esquina com ampla visibilidade para duas avenidas
Estacionamento anexo com 25 vagas (somente na locação) e 6 vagas em frente ao prédio.
Fácil acesso ao entroncamento da Bosch (Rodovia Anhanguera) com conexão rápida com outras rodovias e principais vias da cidade
Sobre o Imóvel:
4 pavimentos (térreo + 3 andares)
Estrutura com vão livre
Layout versátil, ideal para adaptação conforme a necessidade do negócio
Excelente opção para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings, entre outros segmentos.
Imóvel pronto para receber empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e praticidade. - 08/06/2026
Localização Estratégica e Alto Fluxo
Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura versátil.
Localizado em ponto estratégico no bairro Botafogo, ao lado do Hospital São Luiz, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por empresas, clínicas e hospitais, na esquina da Avenida Andrade Neves com a Rua Barão de Itapura.
Destaques da Localização:
Região com aproximadamente 30.000 veículos por dia
Esquina com ampla visibilidade para duas avenidas
Estacionamento anexo com 25 vagas (somente na locação) e 6 vagas em frente ao prédio.
Fácil acesso ao entroncamento da Bosch (Rodovia Anhanguera) com conexão rápida com outras rodovias e principais vias da cidade
Sobre o Imóvel:
4 pavimentos (térreo + 3 andares)
Estrutura com vão livre
Layout versátil, ideal para adaptação conforme a necessidade do negócio
Excelente opção para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings, entre outros segmentos.
Imóvel pronto para receber empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e praticidade. - 08/06/2026
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