Prédio Comercial a venda no SIA

Prédio com 2.500 m² de área construída, estrategicamente distribuídos em 4 andares, este prédio comercial no SIA Trecho 17
une funcionalidade, modernidade e alta visibilidade em um lote de esquina de fácil acesso.

Infraestrutura para Eventos Corporativos:
Conta com um auditório exclusivo de aproximadamente 250 m², ideal para palestras, treinamentos, convenções e reuniões de diretoria.

Estacionamento e Segurança: Subsolo amplo com vagas de garagem cobertas e duas guaritas independentes para acesso controlado.

Arquitetura Moderna e Acessibilidade: Edifício equipado com elevador panorâmico, recepção moderna com pé-direito duplo, e banheiros adaptados (masculino, feminino e PNE) em todos os pavimentos.

Layouts Flexíveis: Ambientes integrados por painéis modulares, permitindo personalizar os andares conforme a necessidade da sua operação.

Espaços de Convivência e Suporte: Copas em múltiplos pavimentos, além de salas de diretoria com banheiro privativo e varanda no 2º, 3º, 4º andares e cobertura.

Regularização Completa: Imóvel 100% escriturado e com habite-se.

Resumo da Distribuição dos Pavimentos

Subsolo (800 m²): Estacionamento coberto para cerca de 15 veículos e áreas administrativas

Térreo (290 m²): Recepção ampla com pé-direito duplo, copa, salas de apoio e integração ao auditório

Auditório (~250 m²): Espaço dedicado a grandes reuniões e eventos corporativos

1º Pavimento (156,83 m²): Salas modulares e estrutura de apoio com copa e sanitários.

2º, 3º e 4º Pavimentos (336,45 m² cada): Pavimentos corporativos amplos com salas moduladas, varandas e banheiros privativos.

Cobertura (336,45 m²): Área com salas executivas, varanda e área de apoio.

Localização Estratégica: Próximo à Cidade do Automóvel e com acesso rápido e facilitado à Via Estrutural, garantindo eficiência logística para clientes e colaboradores.

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