Prédio Comercial à Venda no Baeta Neves com 5 Salas e Renda de Locação – 377 m²

Prédio Comercial Inteiro à Venda no Baeta Neves – 377 m² Construídos e 5 Salas com Renda de Locação

Prédio comercial inteiro à venda no Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda de locação já existente, localização estratégica e amplo potencial de valorização.

O imóvel possui 200 m² de terreno e 377 m² de área construída, distribuídos em duas construções independentes: uma na parte frontal, com 2 pavimentos, e outra nos fundos, com 3 pavimentos.

Atualmente, o imóvel conta com 5 salas comerciais, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e geração de renda.

Excelente oportunidade para investidores

A configuração do prédio permite diversificação da renda, com diferentes espaços comerciais que podem ser locados individualmente. Também é uma alternativa interessante para empresas, investidores ou profissionais que desejam adquirir um imóvel comercial e utilizar parte da estrutura para seu próprio negócio.

Distribuição das 5 unidades comerciais

1. Salão térreo frontal – acesso direto pela Rua Campinas

Espaço versátil com acesso direto para a rua, podendo ser utilizado tanto para atividade comercial quanto como área para estacionamento de até 2 veículos.

Porta de acesso para a Rua Campinas
Portas de aço
1 banheiro
Espaço para atendimento comercial e balcão
Possibilidade de utilização como comércio ou garagem

2. Sala no 1º andar da construção frontal

Ambiente dividido em 2 salas, proporcionando maior flexibilidade para escritório, atendimento profissional ou outras atividades comerciais.

2 ambientes
1 banheiro
Acesso por escadas

3. Salão térreo da construção dos fundos

Amplo espaço comercial com pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento interno.

Amplo salão
Pé-direito alto
Cozinha
Mezanino
Vestiário

4. Salão no 1º andar da construção dos fundos

Espaço amplo e estruturado para diferentes tipos de negócios.

Amplo salão
Recepção
Sala de reunião
Banheiro masculino
Banheiro feminino

5. Salão no 2º andar da construção dos fundos

Ambiente amplo, bem iluminado e com área externa, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

Amplo salão
Iluminação natural
Lavanderia
Banheiro
Área descoberta para eventos
Estrutura elétrica

O imóvel possui energia elétrica bifásica e trifásica, com medidores individualizados para as salas, característica importante para a operação de diferentes atividades comerciais no mesmo imóvel.

?? Localização estratégica no Baeta Neves

O prédio está localizado na Rua Campinas, no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, a apenas um quarteirão da Avenida Getúlio Vargas.

A localização proporciona fácil acesso à região central de São Bernardo do Campo e também ao sentido Santo André, além de contar com diversas opções de transporte público e linhas de ônibus.

O Baeta Neves é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Bernardo do Campo, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e facilidades para moradores e empresas.

Informações do imóvel
Área do terreno: 200 m²
Área construída: 377 m²
5 salas comerciais
2 construções
Construção frontal com 2 pavimentos
Construção dos fundos com 3 pavimentos
Energia bifásica e trifásica
Medidores individualizados
Excelente localização comercial
Imóvel com potencial de geração de renda
Ideal para investidores

Se você procura prédio comercial à venda em São Bernardo do Campo, especialmente no Baeta Neves, esta é uma oportunidade que merece ser analisada.

Um imóvel inteiro, com 377 m² de área construída, 5 espaços comerciais e renda de locação, em uma localização estratégica próxima à Avenida Getúlio Vargas e com fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo e Santo André.

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