Prédio Comercial à venda na Vila Gustavo, com renda -em avenida Principal - ideal para investidor

Prédio comercial com uma casa de 100m² no piso superior e um salão no piso principal de 80m² localizada no coração da Vila Gustavo, São Paulo. Com uma área total de 384,45 m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil e bem estruturado para o seu negócio.

A casa conta com 3 dormitórios amplos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, cozinha, edícula, sacada, sala de jantar e sala de TV, que oferecem um ambiente acolhedor e funcional. garantindo praticidade para você e seus clientes.

O salão esta localizado no piso térreo, em frente para a avenida Júlio Buono, com ponto de ônibus na porta. Atualmente esta locada para uma oficina mecânica e conta com um banheiro e uma copa.

Nos fundos este ainda uma casa com um quarto, sala, cozinha e banheiro. com acesso individualizado.

A propriedade é perfeita para quem deseja investir em um local estratégico, próximo a diversas opções de comércio e serviços.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e proximidade de escolas, mercados e outras comodidades.

Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio! Entre em contato e agende uma visita para descobrir tudo o que esta casa comercial tem a oferecer.

Obs.: imóvel com documentação pendente de inventário e existe pendencia de IPTU ano referencia 2024 e 2025. Proprietária aceita permuta do imóvel de menor valor (até R$500.000,00).