Comercial · 610m² · 8 vagas
venda
R$ 2.390.000
IPTU R$ 6.300
Rua Delegado Leopoldo Belczak, 646, Capão da Imbuia, Curitiba
Predio comercial a venda - Capão da Imbuia 610m²
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA CAPÃO DA IMBUIA | CURITIBA/PR
610 m² de área construída | Excelente potencial comercial e corporativo | Próximo ao Cristo Rei
Excelente oportunidade de investimento no bairro Capão da Imbuia, praticamente na divisa com o bairro Cristo Rei, em Curitiba. Um imóvel diferenciado, com aproximadamente 610 m² de área construída, distribuídos em diferentes pavimentos, oferecendo versatilidade, amplitude e inúmeras possibilidades de utilização.
Sua configuração arquitetônica permite tanto a continuidade de uma utilização mista, comercial e residencial, quanto a adaptação para operações empresariais, clínicas, consultórios, escritórios corporativos e empresas que necessitam de espaços amplos e independentes.
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
SUBSOLO
Garagem com capacidade para até 10 veículos, sendo 6 vagas cobertas e 4 descobertas.
Depósito para armazenamento e apoio operacional.
PAVIMENTO TÉRREO
Duas lojas comerciais, ambas atualmente locadas, proporcionando possibilidade de geração de renda com locação.
Acesso independente para pedestres ao prédio principal.
Amplo salão, ideal para recepção, atendimento ou área de convivência.
Sala com lareira.
Lavabo.
Uma suíte com varanda.
PAVIMENTO SUPERIOR
Duas salas adicionais, que podem ser utilizadas como escritórios, consultórios ou salas de atendimento.
Cozinha ampla com lavanderia.
Corredor de circulação.
Quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma delas com banheira de hidromassagem.
Banheiro social.
Lavabo.
SEGUNDO PAVIMENTO ÁREA DE LAZER
Cozinha ampla com churrasqueira, ideal para confraternizações e eventos.
Terraço aberto.
Piscina descoberta.
Banheiro de apoio.
DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na sua versatilidade. A distribuição dos ambientes permite imaginar diferentes configurações de ocupação, tornando-o especialmente interessante para empresas e investidores que procuram um imóvel com metragem expressiva e potencial de adaptação.
Entre as possibilidades de utilização, destacam-se:
Clínicas e centros médicos: possibilidade de implantação de consultórios, salas de atendimento, recepção, administração e espaços de apoio.
Escritórios corporativos: excelente alternativa para empresas que necessitam concentrar diferentes departamentos em um único endereço.
Clínicas de estética e centros especializados: ambientes que podem ser adaptados para atendimento individualizado, procedimentos e áreas administrativas.
Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura: possibilidade de criar ambientes independentes para equipes, reuniões e atendimento ao público.
Empresas e sedes administrativas: estrutura com diversos ambientes, salas e espaços de convivência.
Investimento imobiliário: as duas lojas comerciais atualmente locadas representam um diferencial interessante para quem busca combinar utilização própria e renda imobiliária.
POSSIBILIDADE DE MODERNIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE
Outro ponto relevante é a possibilidade de estudar a instalação de um elevador, caso a futura atividade comercial ou corporativa exija maior acessibilidade e integração entre os pavimentos.
Essa adaptação deverá ser avaliada por profissional habilitado, considerando a estrutura existente, os espaços disponíveis, as normas técnicas e as exigências legais aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado no Capão da Imbuia, praticamente na divisa com o Cristo Rei, o imóvel está em uma região estratégica de Curitiba, com potencial de atender empresas e profissionais que buscam uma localização consolidada, com acesso a diferentes regiões da cidade.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, RENDA E VERSATILIDADE
Com 610 m² de área construída, garagem para até 10 veículos, duas lojas comerciais locadas e uma estrutura distribuída em múltiplos pavimentos, este imóvel reúne características difíceis de encontrar em uma única propriedade.
Mais do que um prédio, trata-se de uma oportunidade para transformar um endereço em uma estrutura empresarial completa, com possibilidade de adequação para diferentes segmentos comerciais e profissionais.
Ideal para investidores, empresários e profissionais que procuram um imóvel diferenciado, com metragem expressiva, potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.
EXCELENTE RELAÇÃO ENTRE METRAGEM E INVESTIMENTO
Valor de venda: R$ 2.390.000,00
Considerando os 610 m² de área construída, o imóvel apresenta um valor médio de aproximadamente R$ 3.918,00 por m².
Uma oportunidade interessante para investidores e empresários que buscam uma propriedade de grande porte, com estrutura já estabelecida e múltiplas possibilidades de utilização.
Além da expressiva metragem construída, o imóvel oferece:
Duas lojas comerciais atualmente locadas.
Estacionamento para até 10 veículos.
Diversos ambientes que permitem diferentes configurações comerciais.
Espaços de recepção, atendimento, administração e convivência.
Área de lazer com churrasqueira, terraço e piscina.
Possibilidade de estudo para instalação de elevador.
Um imóvel com potencial para unir renda imobiliária, operação empresarial e valorização patrimonial, em uma localização estratégica entre Capão da Imbuia e Cristo Rei.
610 m² de área construída | Excelente potencial comercial e corporativo | Próximo ao Cristo Rei
Excelente oportunidade de investimento no bairro Capão da Imbuia, praticamente na divisa com o bairro Cristo Rei, em Curitiba. Um imóvel diferenciado, com aproximadamente 610 m² de área construída, distribuídos em diferentes pavimentos, oferecendo versatilidade, amplitude e inúmeras possibilidades de utilização.
Sua configuração arquitetônica permite tanto a continuidade de uma utilização mista, comercial e residencial, quanto a adaptação para operações empresariais, clínicas, consultórios, escritórios corporativos e empresas que necessitam de espaços amplos e independentes.
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
SUBSOLO
Garagem com capacidade para até 10 veículos, sendo 6 vagas cobertas e 4 descobertas.
Depósito para armazenamento e apoio operacional.
PAVIMENTO TÉRREO
Duas lojas comerciais, ambas atualmente locadas, proporcionando possibilidade de geração de renda com locação.
Acesso independente para pedestres ao prédio principal.
Amplo salão, ideal para recepção, atendimento ou área de convivência.
Sala com lareira.
Lavabo.
Uma suíte com varanda.
PAVIMENTO SUPERIOR
Duas salas adicionais, que podem ser utilizadas como escritórios, consultórios ou salas de atendimento.
Cozinha ampla com lavanderia.
Corredor de circulação.
Quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma delas com banheira de hidromassagem.
Banheiro social.
Lavabo.
SEGUNDO PAVIMENTO ÁREA DE LAZER
Cozinha ampla com churrasqueira, ideal para confraternizações e eventos.
Terraço aberto.
Piscina descoberta.
Banheiro de apoio.
DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na sua versatilidade. A distribuição dos ambientes permite imaginar diferentes configurações de ocupação, tornando-o especialmente interessante para empresas e investidores que procuram um imóvel com metragem expressiva e potencial de adaptação.
Entre as possibilidades de utilização, destacam-se:
Clínicas e centros médicos: possibilidade de implantação de consultórios, salas de atendimento, recepção, administração e espaços de apoio.
Escritórios corporativos: excelente alternativa para empresas que necessitam concentrar diferentes departamentos em um único endereço.
Clínicas de estética e centros especializados: ambientes que podem ser adaptados para atendimento individualizado, procedimentos e áreas administrativas.
Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura: possibilidade de criar ambientes independentes para equipes, reuniões e atendimento ao público.
Empresas e sedes administrativas: estrutura com diversos ambientes, salas e espaços de convivência.
Investimento imobiliário: as duas lojas comerciais atualmente locadas representam um diferencial interessante para quem busca combinar utilização própria e renda imobiliária.
POSSIBILIDADE DE MODERNIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE
Outro ponto relevante é a possibilidade de estudar a instalação de um elevador, caso a futura atividade comercial ou corporativa exija maior acessibilidade e integração entre os pavimentos.
Essa adaptação deverá ser avaliada por profissional habilitado, considerando a estrutura existente, os espaços disponíveis, as normas técnicas e as exigências legais aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado no Capão da Imbuia, praticamente na divisa com o Cristo Rei, o imóvel está em uma região estratégica de Curitiba, com potencial de atender empresas e profissionais que buscam uma localização consolidada, com acesso a diferentes regiões da cidade.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, RENDA E VERSATILIDADE
Com 610 m² de área construída, garagem para até 10 veículos, duas lojas comerciais locadas e uma estrutura distribuída em múltiplos pavimentos, este imóvel reúne características difíceis de encontrar em uma única propriedade.
Mais do que um prédio, trata-se de uma oportunidade para transformar um endereço em uma estrutura empresarial completa, com possibilidade de adequação para diferentes segmentos comerciais e profissionais.
Ideal para investidores, empresários e profissionais que procuram um imóvel diferenciado, com metragem expressiva, potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.
EXCELENTE RELAÇÃO ENTRE METRAGEM E INVESTIMENTO
Valor de venda: R$ 2.390.000,00
Considerando os 610 m² de área construída, o imóvel apresenta um valor médio de aproximadamente R$ 3.918,00 por m².
Uma oportunidade interessante para investidores e empresários que buscam uma propriedade de grande porte, com estrutura já estabelecida e múltiplas possibilidades de utilização.
Além da expressiva metragem construída, o imóvel oferece:
Duas lojas comerciais atualmente locadas.
Estacionamento para até 10 veículos.
Diversos ambientes que permitem diferentes configurações comerciais.
Espaços de recepção, atendimento, administração e convivência.
Área de lazer com churrasqueira, terraço e piscina.
Possibilidade de estudo para instalação de elevador.
Um imóvel com potencial para unir renda imobiliária, operação empresarial e valorização patrimonial, em uma localização estratégica entre Capão da Imbuia e Cristo Rei.
Ler descrição completa
