Comercial · 1100m² · 12 vagas
venda
R$ 3.200.000
IPTU R$ 3.248
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Rua Mateus Garcia, Vila Irmãos Arnoni, São Paulo
Prédio comercial à venda, 1100 m² - Vila Irmãos Arnoni - São Paulo/SP
Prédio comercial à venda na Vila Irmãos Arnoni, Zona Norte de São Paulo, com 1.100 m² de área construída, terreno de 200 m², amplos salões, recepção, vestiários e 12 vagas cobertas de garagem, próximo à Serra da Cantareira.
Estrutura comercial com quatro pavimentos
Este prédio comercial oferece uma estrutura versátil para empresas, prestadores de serviços e investidores que procuram um imóvel com diferentes ambientes e possibilidades de utilização.
Distribuído em quatro pavimentos, o edifício reúne áreas amplas, espaços de apoio e uma unidade residencial na parte superior, permitindo avaliar diferentes configurações de ocupação conforme as necessidades do empreendimento.
O imóvel conta com infraestrutura de energia elétrica, esgoto, depósito, cozinha e recepção, além de 5 banheiros cadastrados.
Térreo com recepção e garagem
O pavimento térreo possui aproximadamente 200 m², destinados à recepção e à garagem, com capacidade cadastrada para 12 veículos em vagas cobertas, próprias e fixas.
Essa configuração representa um diferencial para atividades que necessitam de estacionamento e organização do fluxo de pessoas.
Salões amplos e vestiários
O primeiro pavimento conta com aproximadamente 240 m² e dispõe de um salão espaçoso, com pé-direito elevado, além de dois vestiários equipados com boxes de chuveiros e pias em granito.
O segundo pavimento possui aproximadamente 400 m², com salão amplo e varanda, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades comerciais e administrativas.
A distribuição dos espaços permite estudar a implantação de escritórios, áreas de atendimento, salas de treinamento ou outras operações, respeitando as exigências técnicas e legais de cada atividade.
Pavimento superior com área residencial
O terceiro pavimento possui aproximadamente 216 m² e abriga uma residência com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para três ambientes, cozinha, lavanderia e varanda.
Há ainda um dormitório adicional descrito na configuração original, ampliando as possibilidades de uso do espaço.
Localização na Vila Irmãos Arnoni
Situado na Vila Irmãos Arnoni, na Zona Norte de São Paulo, o prédio está em uma rua arborizada, com vista para a região da Serra da Cantareira.
A combinação entre área construída expressiva, garagem coberta e pavimentos com diferentes configurações torna o imóvel interessante para quem busca uma estrutura comercial de grande porte.
Entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer este prédio comercial à venda na Vila Irmãos Arnoni! - 11/11/2026
Estrutura comercial com quatro pavimentos
Este prédio comercial oferece uma estrutura versátil para empresas, prestadores de serviços e investidores que procuram um imóvel com diferentes ambientes e possibilidades de utilização.
Distribuído em quatro pavimentos, o edifício reúne áreas amplas, espaços de apoio e uma unidade residencial na parte superior, permitindo avaliar diferentes configurações de ocupação conforme as necessidades do empreendimento.
O imóvel conta com infraestrutura de energia elétrica, esgoto, depósito, cozinha e recepção, além de 5 banheiros cadastrados.
Térreo com recepção e garagem
O pavimento térreo possui aproximadamente 200 m², destinados à recepção e à garagem, com capacidade cadastrada para 12 veículos em vagas cobertas, próprias e fixas.
Essa configuração representa um diferencial para atividades que necessitam de estacionamento e organização do fluxo de pessoas.
Salões amplos e vestiários
O primeiro pavimento conta com aproximadamente 240 m² e dispõe de um salão espaçoso, com pé-direito elevado, além de dois vestiários equipados com boxes de chuveiros e pias em granito.
O segundo pavimento possui aproximadamente 400 m², com salão amplo e varanda, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades comerciais e administrativas.
A distribuição dos espaços permite estudar a implantação de escritórios, áreas de atendimento, salas de treinamento ou outras operações, respeitando as exigências técnicas e legais de cada atividade.
Pavimento superior com área residencial
O terceiro pavimento possui aproximadamente 216 m² e abriga uma residência com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para três ambientes, cozinha, lavanderia e varanda.
Há ainda um dormitório adicional descrito na configuração original, ampliando as possibilidades de uso do espaço.
Localização na Vila Irmãos Arnoni
Situado na Vila Irmãos Arnoni, na Zona Norte de São Paulo, o prédio está em uma rua arborizada, com vista para a região da Serra da Cantareira.
A combinação entre área construída expressiva, garagem coberta e pavimentos com diferentes configurações torna o imóvel interessante para quem busca uma estrutura comercial de grande porte.
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