Prédio Comercial, 750 m² - venda por R$ 2.480.000 ou aluguel por R$ 16.000/mês - Vila Amalia (Zona N

Excelente oportunidade para empresas e investidores! Prédio comercial à venda ou locação na Vila Amália, Zona Norte de São Paulo, localizado na Rua Antônio Dias da Silva, 673, tem fácil acesso as avenidas Inajar de Souza e Deputado Emilio Carlos, ligando a Marginal Tiete e ao Rodoanel Trecho Norte. Alem de estar próximo ao terminal de ônibus Cachoeirinha, com acesso direto ao Metrô Santana. Conta com estrutura versátil e excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel reúne áreas operacionais, logísticas e administrativas em um único endereço, proporcionando eficiência e praticidade para diferentes atividades empresariais. Ideal para centros de distribuição, transportadoras, e-commerce, distribuidoras, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, call centers e operações industriais leves. Possui energia trifásica, acesso para caminhões, pé-direito elevado e documentação regularizada, sendo uma excelente opção para instalação, expansão ou investimento comercial.

São 750 m² de área útil distribuídos em quatro níveis, com infraestrutura planejada para atender às necessidades de empresas de diferentes portes. No térreo, são 200 m² de galpão e garagem, pé-direito de 6 metros, entrada para caminhões, espaço para estacionamento de diversos veículos e banheiro. O mezanino oferece 150 m² para operações, enquanto o segundo andar dispõe de 200 m² destinados a estoque ou armazenamento. O terceiro andar conta com 200 m² de estrutura corporativa de alto padrão, incluindo recepção, salas de reunião e treinamento, sala de servidor, almoxarifado, cozinha, área de serviço, banheiros masculino e feminino, piso elevado e ar-condicionado. Uma oportunidade para reunir operação e administração no mesmo imóvel, com conforto e funcionalidade. Venda: R$ 2.480.000,00, com possibilidade de permuta e análise de propostas. Locação: R$ 16.000,00 mensais.

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