Comercial · 3535m² · 20 vagas
venda
R$ 25.000.000
aluguel
R$ 125.000
IPTU R$ 16.250
Publicidade
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Durval José de Barros 146, Vila Matilde, São Paulo
Prédio comercial, 3534 m² - venda por R$ 25.000.000 ou aluguel por R$ 141.250/mês - Vila Matilde - S
Prédio comercial monousuário para venda e locação na Vila Matilde infraestrutura corporativa completa em localização estratégica. A apenas 300 metros da Estação Vila Matilde | Mais de 3.500 m² de área construída
Localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, em região valorizada, com fácil acesso à Avenida Radial Leste, Avenida Aricanduva e principais vias da cidade.
Excelente complexo corporativo pronto para uso, composto por dois prédios integrados, com infraestrutura completa, acabamento de alto padrão e grande capacidade operacional.
Área construída total: 3.534,67 m²
Terreno total: 2.276,50 m²
Testada: 42 metros (4 terrenos unificados)
Composição do complexo
Prédio Principal (frente)
5 pavimentos + subsolo + terraço
Salas amplas para escritórios
Elevador moderno
Terraço com área de convivência
Capacidade para até 600 colaboradores por turno
Prédio dos Fundos
3 pavimentos
Restaurante, lanchonete e cozinha industrial
Salas administrativas
Depósitos e áreas de apoio
Diferenciais do imóvel
Auditório para até 90 pessoas
Cozinha industrial com capacidade superior a 600 refeições diárias em rodízio
Gerador próprio a diesel para todo o complexo
Acessibilidade completa (rampas, corrimãos, elevadores e banheiros adaptados)
Acabamento de alto padrão com granito, madeira e painéis decorativos
Bosque com pomar e área externa para convivência
Estúdio no subsolo com múltiplas possibilidades de uso
2 guaritas independentes com banheiros
Áreas técnicas e depósitos distribuídos estrategicamente
Estacionamento amplo
7 vagas frontais
14 vagas cobertas no subsolo
22 vagas no pátio interno
Vagas adaptadas para idosos e PCD
Potencial de uso
Ideal para:
sede corporativa
instituições de ensino
empresas de tecnologia
call center
clínicas, hospitais e laboratórios
coworking e centros de inovação
Oportunidade rara para venda ou locação de imóvel corporativo de grande porte, pronto para operação imediata e com alto potencial de valorização.
Agende sua visita. Documentação apta para financiamento. Analisa se proposta.
CORRETORA: Malu Gonçalves
CRECI/SP 189.613.8373
CUBO GRU - 01/10/2026
Localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, em região valorizada, com fácil acesso à Avenida Radial Leste, Avenida Aricanduva e principais vias da cidade.
Excelente complexo corporativo pronto para uso, composto por dois prédios integrados, com infraestrutura completa, acabamento de alto padrão e grande capacidade operacional.
Área construída total: 3.534,67 m²
Terreno total: 2.276,50 m²
Testada: 42 metros (4 terrenos unificados)
Composição do complexo
Prédio Principal (frente)
5 pavimentos + subsolo + terraço
Salas amplas para escritórios
Elevador moderno
Terraço com área de convivência
Capacidade para até 600 colaboradores por turno
Prédio dos Fundos
3 pavimentos
Restaurante, lanchonete e cozinha industrial
Salas administrativas
Depósitos e áreas de apoio
Diferenciais do imóvel
Auditório para até 90 pessoas
Cozinha industrial com capacidade superior a 600 refeições diárias em rodízio
Gerador próprio a diesel para todo o complexo
Acessibilidade completa (rampas, corrimãos, elevadores e banheiros adaptados)
Acabamento de alto padrão com granito, madeira e painéis decorativos
Bosque com pomar e área externa para convivência
Estúdio no subsolo com múltiplas possibilidades de uso
2 guaritas independentes com banheiros
Áreas técnicas e depósitos distribuídos estrategicamente
Estacionamento amplo
7 vagas frontais
14 vagas cobertas no subsolo
22 vagas no pátio interno
Vagas adaptadas para idosos e PCD
Potencial de uso
Ideal para:
sede corporativa
instituições de ensino
empresas de tecnologia
call center
clínicas, hospitais e laboratórios
coworking e centros de inovação
Oportunidade rara para venda ou locação de imóvel corporativo de grande porte, pronto para operação imediata e com alto potencial de valorização.
Agende sua visita. Documentação apta para financiamento. Analisa se proposta.
CORRETORA: Malu Gonçalves
CRECI/SP 189.613.8373
CUBO GRU - 01/10/2026
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