Prédio Comercial 3 pisos, Água Branca, São Paulo - Venda

**PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 3 PAVIMENTOS, DIVERSAS SALAS E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!**

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, instituições de ensino e negócios que precisam de espaço, versatilidade e uma localização estratégica em São Paulo!

Imóvel distribuído em **3 pavimentos**, com ambientes amplos e bem iluminados, janelas grandes de vidro, piso frio em todos os ambientes e luminárias instaladas.

**Características gerais:**

3 pavimentos
2 vagas de garagem
Acesso por escadas (não possui elevador)
Piso frio em todo o imóvel
Janelas amplas de vidro
Luminárias
Parte hidráulica e elétrica reformada
Sistema de segurança CFTV

** Distribuição dos ambientes:**

**PAVIMENTO TÉRREO:**
- Entrada com porta de aço automática
- Recepção
- 3 salas
- 1 banheiro

**1º PAVIMENTO:**
- 3 salas
- 1 varanda
- 2 banheiros, sendo 1 completo

**PAVIMENTO INFERIOR:**
- 5 salas
- Cozinha/copa
- Área de serviço
- Quintal com área livre

**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!**

Situado em região estratégica, próximo a importantes pontos de referência:
- Minhocão
- Parque da Água Branca
- Faculdades
- Metrô Barra Funda
- Terminal Rodoviário Barra Funda

Excelente mobilidade e fácil acesso ao transporte público, comércio e serviços da região.

**Um imóvel comercial completo, com excelente distribuição interna e múltiplas possibilidades de utilização**, ideal para empresas que precisam de estrutura, espaço e localização estratégica.

**Entre em contato para mais informações e agende sua visita!**