Comercial · 170m² · 5 vagas
aluguel
R$ 12.000
Condomínio R$ 290
·
IPTU R$ 446
Condomínio Jardim Botânico V 0, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília
Prédio Comercial 170 m² com 2 Pavimentos e 5 Vagas – Inicio da Avenida do Sol – Jardim Botânico
Prédio Comercial 170 m² com 2 Pavimentos e 5 Vagas Avenida do Sol Jardim Botânico
R$ 12.000/mês | 170 m² | 2 pavimentos | 5 vagas
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um ponto estratégico do Jardim Botânico, com fácil acesso, boa visibilidade e ótima estrutura para diferentes atividades comerciais e de serviços.
Localizado no início da Avenida do Sol, no Condomínio Jardim Botânico V, o imóvel possui aproximadamente 170 m² distribuídos em dois pavimentos, que podem ser locados juntos ou separadamente.
No pavimento térreo, há uma ampla área interna, ambiente atualmente configurado como quarto/sala com possibilidade de remoção e integração, banheiro, cozinha integrada, varanda e área de serviço. O espaço permite diferentes configurações, como recepção, salas de atendimento, área administrativa, estoque ou apoio operacional.
No pavimento superior, o imóvel oferece um amplo salão praticamente sem divisórias, proporcionando excelente liberdade de layout. Conta ainda com área de café/copa, banheiro e boa iluminação natural, sendo uma ótima opção para atividades que necessitem de área aberta, atendimento ao público ou instalação de equipamentos.
Na parte frontal, o imóvel dispõe de estacionamento para aproximadamente 5 veículos descobertos, trazendo comodidade para clientes e colaboradores.
Flexibilidade de locação
O imóvel pode ser alugado integralmente ou por pavimento:
Imóvel completo: R$ 12.000/mês
Loja térrea: R$ 7.000/mês
Sobreloja: R$ 5.000/mês
Essa possibilidade permite atender tanto empresas que necessitam de uma estrutura completa quanto negócios que procuram uma área comercial mais compacta.
Excelente vocação comercial
A configuração do imóvel é especialmente indicada para:
- Estúdio de Pilates, fisioterapia ou treinamento funcional;
- Clínica de estética, beleza, massagem e terapias;
- Consultórios e serviços relacionados à saúde;
- Salão de beleza ou barbearia;
- Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia ou consultoria;
- Escola de idiomas, cursos livres ou treinamentos;
- Coworking ou sede administrativa;
- Showroom ou loja especializada;
- Empresas de serviços em geral.
A localização é outro grande diferencial, com acesso rápido pela Avenida do Sol e proximidade com o comércio e os serviços do Jardim Botânico, favorecendo tanto a circulação de clientes quanto a rotina da equipe.
Estacionamento: aproximadamente 5 vagas descobertas
Condomínio: aproximadamente R$ 300/mês
IPTU: aproximadamente R$ 900/ano
O imóvel reúne boa localização comercial, flexibilidade de ocupação, estacionamento próprio e baixos custos de IPTU e condomínio, características especialmente interessantes para empresas que buscam instalar ou expandir suas atividades no Jardim Botânico.
Agende sua visita e conheça o potencial deste ponto comercial.
Utilização sujeita à aprovação da atividade, licenciamento e eventuais adequações de acessibilidade exigidas pelos órgãos competentes. - 28/09/2026
R$ 12.000/mês | 170 m² | 2 pavimentos | 5 vagas
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um ponto estratégico do Jardim Botânico, com fácil acesso, boa visibilidade e ótima estrutura para diferentes atividades comerciais e de serviços.
Localizado no início da Avenida do Sol, no Condomínio Jardim Botânico V, o imóvel possui aproximadamente 170 m² distribuídos em dois pavimentos, que podem ser locados juntos ou separadamente.
No pavimento térreo, há uma ampla área interna, ambiente atualmente configurado como quarto/sala com possibilidade de remoção e integração, banheiro, cozinha integrada, varanda e área de serviço. O espaço permite diferentes configurações, como recepção, salas de atendimento, área administrativa, estoque ou apoio operacional.
No pavimento superior, o imóvel oferece um amplo salão praticamente sem divisórias, proporcionando excelente liberdade de layout. Conta ainda com área de café/copa, banheiro e boa iluminação natural, sendo uma ótima opção para atividades que necessitem de área aberta, atendimento ao público ou instalação de equipamentos.
Na parte frontal, o imóvel dispõe de estacionamento para aproximadamente 5 veículos descobertos, trazendo comodidade para clientes e colaboradores.
Flexibilidade de locação
O imóvel pode ser alugado integralmente ou por pavimento:
Imóvel completo: R$ 12.000/mês
Loja térrea: R$ 7.000/mês
Sobreloja: R$ 5.000/mês
Essa possibilidade permite atender tanto empresas que necessitam de uma estrutura completa quanto negócios que procuram uma área comercial mais compacta.
Excelente vocação comercial
A configuração do imóvel é especialmente indicada para:
- Estúdio de Pilates, fisioterapia ou treinamento funcional;
- Clínica de estética, beleza, massagem e terapias;
- Consultórios e serviços relacionados à saúde;
- Salão de beleza ou barbearia;
- Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia ou consultoria;
- Escola de idiomas, cursos livres ou treinamentos;
- Coworking ou sede administrativa;
- Showroom ou loja especializada;
- Empresas de serviços em geral.
A localização é outro grande diferencial, com acesso rápido pela Avenida do Sol e proximidade com o comércio e os serviços do Jardim Botânico, favorecendo tanto a circulação de clientes quanto a rotina da equipe.
Estacionamento: aproximadamente 5 vagas descobertas
Condomínio: aproximadamente R$ 300/mês
IPTU: aproximadamente R$ 900/ano
O imóvel reúne boa localização comercial, flexibilidade de ocupação, estacionamento próprio e baixos custos de IPTU e condomínio, características especialmente interessantes para empresas que buscam instalar ou expandir suas atividades no Jardim Botânico.
Agende sua visita e conheça o potencial deste ponto comercial.
Utilização sujeita à aprovação da atividade, licenciamento e eventuais adequações de acessibilidade exigidas pelos órgãos competentes. - 28/09/2026
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