Comercial · 302m² · 8 vagas
venda
R$ 5.200.000
IPTU R$ 2.361
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Rua Joaquim Tavora 1501, Vila Mariana, São Paulo
Prédio à venda - Vila Mariana - São Paulo/SP
Prédio Comercial 302 m² à venda na Vila Mariana São Paulo/SP
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> Características do Imóvel:
* Área construída total de 302 m²
* Área de terreno de 490 m²
* Imóvel totalmente reformado com modernização completa da parte elétrica, iluminação, hidráulica, pisos, revestimentos, portas e janelas
* Equipado com ar-condicionado na maioria dos ambientes
* Pavimento superior composto por 2 suítes e 2 quartos com um banheiro duplo
* Pavimento inferior composto por 1 suíte, lavabo, ampla sala em L, ampla cozinha com espaço para mesa de refeição de 8 lugares e amplo quintal com jardim, com possibilidade de instalação de cobertura para ampliação da área útil
* Área frontal de entrada e garagem com capacidade para 7 a 8 veículos, integrada a 2 salas com banheiro e 2 depósitos
* Classificação de Zoneamento: ZM (Zona Mista)
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> Localização Estratégica:
* Avenida Conselheiro Rodrigues Alves: aproximadamente 150 metros
* Avenida 23 de Maio (Corredor Norte-Sul): aproximadamente 600 metros
* Avenida Paulista: aproximadamente 1,8 quilômetro
* Marginal Pinheiros: aproximadamente 6,8 quilômetros
* Marginal Tietê: aproximadamente 7,1 quilômetros
* Estação Ana Rosa do Metrô (Linha 1-Azul e Linha 2-Verde): aproximadamente 650 metros
* Estação Paraíso do Metrô (Linha 1-Azul e Linha 2-Verde): aproximadamente 1,1 quilômetro
* Ponto de ônibus na própria Rua Joaquim Távora: aproximadamente 50 metros
* Supermercados, farmácias, padarias e agências bancárias na Rua Joaquim Távora e arredores: em um raio de 300 metros
* Ampla variedade de restaurantes, bares executivos, cafés e serviços essenciais no coração da Vila Mariana: em um raio de 400 metros
* Proximidade com grandes universidades, colégios tradicionais e centros hospitalares de referência da zona sul paulistana
* Região nobre e de alta densidade comercial e residencial, oferecendo excelente fluxo de pedestres, facilidade extrema de acesso para clientes e colaboradores, e sólido potencial de valorização imobiliária
> Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/09/2026
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> Características do Imóvel:
* Área construída total de 302 m²
* Área de terreno de 490 m²
* Imóvel totalmente reformado com modernização completa da parte elétrica, iluminação, hidráulica, pisos, revestimentos, portas e janelas
* Equipado com ar-condicionado na maioria dos ambientes
* Pavimento superior composto por 2 suítes e 2 quartos com um banheiro duplo
* Pavimento inferior composto por 1 suíte, lavabo, ampla sala em L, ampla cozinha com espaço para mesa de refeição de 8 lugares e amplo quintal com jardim, com possibilidade de instalação de cobertura para ampliação da área útil
* Área frontal de entrada e garagem com capacidade para 7 a 8 veículos, integrada a 2 salas com banheiro e 2 depósitos
* Classificação de Zoneamento: ZM (Zona Mista)
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> Localização Estratégica:
* Avenida Conselheiro Rodrigues Alves: aproximadamente 150 metros
* Avenida 23 de Maio (Corredor Norte-Sul): aproximadamente 600 metros
* Avenida Paulista: aproximadamente 1,8 quilômetro
* Marginal Pinheiros: aproximadamente 6,8 quilômetros
* Marginal Tietê: aproximadamente 7,1 quilômetros
* Estação Ana Rosa do Metrô (Linha 1-Azul e Linha 2-Verde): aproximadamente 650 metros
* Estação Paraíso do Metrô (Linha 1-Azul e Linha 2-Verde): aproximadamente 1,1 quilômetro
* Ponto de ônibus na própria Rua Joaquim Távora: aproximadamente 50 metros
* Supermercados, farmácias, padarias e agências bancárias na Rua Joaquim Távora e arredores: em um raio de 300 metros
* Ampla variedade de restaurantes, bares executivos, cafés e serviços essenciais no coração da Vila Mariana: em um raio de 400 metros
* Proximidade com grandes universidades, colégios tradicionais e centros hospitalares de referência da zona sul paulistana
* Região nobre e de alta densidade comercial e residencial, oferecendo excelente fluxo de pedestres, facilidade extrema de acesso para clientes e colaboradores, e sólido potencial de valorização imobiliária
> Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/09/2026
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