Prédio à venda em Cotia, Jardim Lambreta, com 1566.4 m², Não Está Em Condomínio

"Prédio Comercial - Granja Viana (Cotia)- Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.- Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.- Possui ar condicionado em todos as salas.- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação.- 14 Banheiros.- Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.- Possui ar condicionado em todas as salas.- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.Piso Térreo:- 3 entradas: social, garagem e serviço.- Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.- Portaria.- Elevador e escada.- Escritório.- 2 depósitos.- Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.Primeiro Piso:- Sala de espera com área de café para clientes.- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.- Sala de reunião.- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).- 2 estúdio fotográficos profissionais.Segundo Piso:- 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.- Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.- Guarda-roupas, sofá-cama.- Cozinha completa.- Banheiro privativo.- Sala de estudos.- Sala de TV.- Amplo salão livre.Terceiro Piso:- Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.- Um rooftop com amplo refeitório completo.- 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.- Banheiros.- Lavanderia.- Vestiário.- Alarme.- Interfone.- Portão eletrônico.- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas).- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial." - 15/08/2026
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