Prédio à venda, Eldorado - Contagem/MG

IMÓVEL À VENDA NO ELDORADO | RENDA DE R$ 3.670/MÊS

Galpão + Kitnet já alugados | 360m² | Renda anual de aproximadamente R$ 44 mil
Se você procura um imóvel para investir e já receber renda, esta oportunidade merece sua atenção.

Imagine adquirir um imóvel que já possui duas unidades alugadas e gerando renda mensal aproximada de R$ 3.670,00.

Localizado na Rua das Acácias, Bairro Eldorado, em Contagem/MG, este imóvel possui 360m² de área total e é composto por um galpão comercial de aproximadamente 280m² e uma kitnet de aproximadamente 62m².

GALPÃO — APROX. 280m²
Uma excelente estrutura para atividade comercial, atualmente ocupada
Aproximadamente 280m²
Piso em cimento
Estrutura metálica
01 banheiro
Atualmente alugado por R$ 2.570,00/mês
IPTU 2026 aproximado: R$ 420,00

KITNET — APROX. 62m²
Além do galpão, o imóvel conta com uma unidade residencial independente, também atualmente alugada.
Aproximadamente 62m²
01 quarto com banheiro
Sala
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Varanda
Atualmente alugada por R$ 1.100,00/mês
Água e luz individualizadas
IPTU 2026 aproximado: R$ 40,00

RENDA JÁ EXISTENTE
R$ 3.670,00 aproximadamente por mês
R$ 44.040,00 aproximadamente por ano

Os dois imóveis já estão alugados, permitindo ao comprador adquirir um patrimônio com geração de renda ativa.

Esse é um ponto muito importante para investidores: não é necessário começar procurando um inquilino para colocar o imóvel para rentabilizar — a renda já existe.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O imóvel está situado no Bairro Eldorado, em Contagem, uma região consolidada e com forte presença residencial e comercial.

PARA QUEM ESTE IMÓVEL É IDEAL?

INVESTIDOR
Para quem busca um imóvel já rentabilizado, sem precisar começar do zero.

QUEM BUSCA RENDA MENSAL
Duas unidades com utilizações diferentes e renda aproximada de R$ 3.670/mês.

INVESTIDOR PATRIMONIAL
Para quem procura adquirir terreno de 360m² com estrutura construída e renda ativa.

POR QUE É UMA BOA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR?

Você não está comprando apenas uma área de terreno.
Está adquirindo um imóvel com:
estrutura comercial + unidade residencial + renda ativa.

O imóvel já possui duas fontes de receita, reduzindo a dependência de apenas um locatário.
Além da renda atual, o comprador ainda passa a ter um patrimônio imobiliário em uma região consolidada de Contagem.

Entre em contato com a Quintão Imóveis e conheça esta oportunidade de investimento no Eldorado.

Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1014-V)