Predio à Venda com 770 m² no Guará II

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, geração de renda e potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas do Distrito Federal.

Com aproximadamente 770m² de área construída, este prédio oferece uma combinação estratégica entre moradia e investimento, permitindo ao proprietário residir na cobertura e obter renda mensal com os apartamentos e a loja.

Destaques do imóvel:
• Área construída de aproximadamente 770m²
• Frente livre
• Venda por cessão de direitos
• Primeiro e único proprietário
• Não aceita trocas

Cobertura Residencial – 220m²
• 4 quartos, sendo 1 suíte
• 3 banheiros
• Armários planejados
• Piso em porcelanato
• Churrasqueira
• Fogão caipira
• Ducha
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Excelente opção para moradia com total privacidade

Apartamentos para Renda
• Apartamentos amplos com aproximadamente 110m² cada
• Cozinhas planejadas
• Armários planejados
• Bancadas em granito
• Excelente padrão de acabamento

Outras Unidades
• 3 apartamentos com aproximadamente 70m² cada

Área Comercial
• 1 loja térrea
• Excelente visibilidade
• Frente livre
• Ideal para locação comercial

Diferenciais
• Excelente potencial de rentabilidade
• Diversificação de renda entre unidades residenciais e comercial
• Possibilidade de morar e investir no mesmo imóvel
• Região consolidada e valorizada do Guará II

Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel gerador de renda, com estrutura consolidada e excelente potencial de retorno.

Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal.

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