Comercial · 480m²
venda
R$ 4.000.000
IPTU R$ 200
Publicidade
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Rua Barão de Inoã, Centro, Maricá
Prédio à venda, 480 m² por R$ 4.000.000,00 - Centro - Maricá/RJ
VENDO IMÓVEL COMERCIAL
Imóvel com Potencial para Utilização Administrativa, Institucional e Comercial
Centro de Maricá RJ
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Imóvel situado na Rua Barão de Inoã, no Centro de Maricá, em área de grande circulação urbana e valorização comercial, próximo ao SuperMarket e aos principais serviços da cidade.
A localização proporciona excelente acessibilidade, facilidade logística e grande potencial para atendimento ao público.
Diferenciais da localização
Região central e de alta visibilidade
Intenso fluxo de pessoas e veículos
Próximo a mercados, escolas e serviços essenciais
Fácil acesso ao transporte público
Infraestrutura urbana consolidada
Excelente potencial comercial e institucional
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Térreo
* Loja com aproximadamente 120m²
* Cozinha de apoio
* Mezanino
* 02 banheiros
2º Andar
* Amplo salão com aproximadamente 90m²
* Área de serviço/lavanderia
* 02 banheiros
* Varanda/sacada
3º Andar
* Terraço amplo
* Estrutura preparada para ampliação e construção de mais um pavimento
POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO
O imóvel apresenta configuração versátil e compatível com diferentes modalidades de ocupação:
* Secretarias e setores administrativos
* Unidade de atendimento ao público
* Clínica ou núcleo de saúde
* Espaço educacional e de capacitação
* Centro operacional
* Comércio e prestação de serviços
* Estruturas institucionais e públicas
POTENCIAL DE EXPANSÃO
A estrutura existente e o terraço disponível permitem futura ampliação da edificação, possibilitando adequações conforme as necessidades operacionais, administrativas ou comerciais do projeto pretendido.
SITUAÇÃO DOCUMENTAL
Escritura definitiva
Registro Geral de Imóveis (RGI)
IPTU regularizado
Imóvel legalizado
Ausência de pendências judiciais
O imóvel é apresentado como uma alternativa estratégica para utilização administrativa, operacional, institucional ou comercial, destacando-se pela localização privilegiada, estrutura funcional e potencial de adaptação.
Valores referentes a taxas e condomínios estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. - 02/09/2026
Imóvel com Potencial para Utilização Administrativa, Institucional e Comercial
Centro de Maricá RJ
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Imóvel situado na Rua Barão de Inoã, no Centro de Maricá, em área de grande circulação urbana e valorização comercial, próximo ao SuperMarket e aos principais serviços da cidade.
A localização proporciona excelente acessibilidade, facilidade logística e grande potencial para atendimento ao público.
Diferenciais da localização
Região central e de alta visibilidade
Intenso fluxo de pessoas e veículos
Próximo a mercados, escolas e serviços essenciais
Fácil acesso ao transporte público
Infraestrutura urbana consolidada
Excelente potencial comercial e institucional
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Térreo
* Loja com aproximadamente 120m²
* Cozinha de apoio
* Mezanino
* 02 banheiros
2º Andar
* Amplo salão com aproximadamente 90m²
* Área de serviço/lavanderia
* 02 banheiros
* Varanda/sacada
3º Andar
* Terraço amplo
* Estrutura preparada para ampliação e construção de mais um pavimento
POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO
O imóvel apresenta configuração versátil e compatível com diferentes modalidades de ocupação:
* Secretarias e setores administrativos
* Unidade de atendimento ao público
* Clínica ou núcleo de saúde
* Espaço educacional e de capacitação
* Centro operacional
* Comércio e prestação de serviços
* Estruturas institucionais e públicas
POTENCIAL DE EXPANSÃO
A estrutura existente e o terraço disponível permitem futura ampliação da edificação, possibilitando adequações conforme as necessidades operacionais, administrativas ou comerciais do projeto pretendido.
SITUAÇÃO DOCUMENTAL
Escritura definitiva
Registro Geral de Imóveis (RGI)
IPTU regularizado
Imóvel legalizado
Ausência de pendências judiciais
O imóvel é apresentado como uma alternativa estratégica para utilização administrativa, operacional, institucional ou comercial, destacando-se pela localização privilegiada, estrutura funcional e potencial de adaptação.
Valores referentes a taxas e condomínios estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. - 02/09/2026
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