Prédio à venda, 449 m² por R$ 2.695.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Grande Oportunidade, lindo prédio comercial com 3 pavimentos, área de terreno de 378m², área construida 449m², área ocupada pela construção 215m², conta com 4 salas comerciais, 5 banheiros, estacionamento subsolo para aproximadamente 15 carros.

Segue algumas outras informações sobre o Prédio:

- o imóvel pode ser Monousuário ou Multiusuário, com 3 entradas independentes, para uso comercial e serviços, e circulação interna por escadas entre os pavimentos,

- dispõe de uma área livre de terreno (163m2) com potencial de ampliação significativa da área construída,

- tem disponibilidade para instalação de internet e ar-condicionado,

- dispõe de registros de agua e energia elétrica (trifásico para o subsolo) para cada um dos seus 3 endereços,

- o andar superior pode ser adaptado em 4 salas menores com banheiro, duas delas dispondo de preparação para mini-copa,

- o imóvel está em situação regular nos registros de propriedade, impostos e Prefeitura.

-SubSolo: estacionamento, vestiário completo e refeitório.
-Terréo: com pé dreito duplo, estacionamento para 3 veiculos, recepção, escritório, 2 banheiros e salão.
-Piso superior: 2 salas e 4 banheiros. - 19/05/2026