Prédio à venda, 300 m² - Jardim Nomura - Cotia/SP

Imóvel Comercial para Locação ou Venda Jardim Nomura Cotia/SP

Imóvel moderno e bem estruturado, ideal para empresas que buscam praticidade, segurança e localização estratégica.

* Características do imóvel
- Fachada em ACM com totem iluminado
- Portão automatizado e interfone
- 3 andares com salas independentes, ambientes planejados e acabamentos de qualidade
- 1 sala de reunião equipada, moderna e mobiliada
- 4 salas de trabalho (2 já mobiliadas)
- Recepção com sala de espera
- Cozinha com despensa e armários
- Quintal nos fundos com área coberta
- 4 banheiros (2 com chuveiros)
- Garagem para 2 vagas
- Loft ao lado da garagem com sala de estar, jantar e TV
- Central de alarme e monitoramento
- Hack torre para servidor e central de telefonia
- Estrutura completa: ar-condicionado, telefonia, câmeras de monitoramento, cabo de rede, TV, wi-fi e persianas rolo

* Estrutura do condomínio/segurança
- Portaria 24h
- Sistema de monitoramento e vigilância
- Reconhecimento facial para acesso

* Localização estratégica
- Atrás da Prefeitura de Cotia
- Em frente ao prédio da Justiça do Trabalho
- Fácil acesso à Granja Viana (13 km), Rodoanel (15 km) e São Paulo (21 km)
- Região com fluxo constante de pessoas devido à proximidade com órgãos públicos e comércio local

* Principais vias de acesso
- Rodovia Raposo Tavares
- Rodoanel Mário Covas
- Estrada da Roselândia
- Estrada de Caucaia do Alto

* O que há por perto?
- Prefeitura de Cotia
- Justiça do Trabalho
- Supermercados, farmácias e restaurantes
- Escolas e serviços essenciais
- Região comercial consolidada

* Possíveis aberturas de comércio no local
- Escritórios de advocacia e contabilidade
- Clínicas médicas ou odontológicas
- Coworking e empresas de tecnologia
- Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes
- Restaurantes, cafés ou padarias
- Espaço de estética e bem-estar - 17/10/2026