Comercial · 1140m² · 3 vagas
venda
R$ 6.000.000
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Prédio à venda, 1140 m² por R$ 6.000.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | RENDA IMEDIATA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!
Um investimento diferenciado para quem busca diversificação patrimonial, geração de renda e um imóvel comercial com estrutura completa em localização estratégica!
Se você procura uma oportunidade de investimento imobiliário que reúna versatilidade, estrutura moderna e diferentes possibilidades de exploração comercial, este prédio merece sua atenção!
Com quatro pavimentos, além de uma cobertura com vistas privilegiadas, o imóvel apresenta uma configuração que permite a utilização por diferentes empresas e profissionais, além da possibilidade de geração de receitas por meio de locações comerciais e hospedagens de curta temporada.
Um dos seus grandes diferenciais é que parte do imóvel já se encontra locada e duas unidades funcionam como studios destinados à hospedagem por plataformas como Airbnb e Booking, oferecendo ao investidor a possibilidade de adquirir um patrimônio com atividades de geração de renda já estabelecidas.
DISTRIBUIÇÃO E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Térreo Espaço comercial com excelente potencial
Ampla loja, ideal para diferentes segmentos comerciais;
Três vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade;
Sobreloja, ampliando as possibilidades de utilização e organização do espaço.
Segundo pavimento Estrutura para atividades profissionais
Seis salas amplas e bem distribuídas;
Espaços versáteis, ideais para escritórios, consultórios, prestadores de serviços e outras atividades profissionais;
Possibilidade de utilização independente dos ambientes, conforme as necessidades do proprietário.
Terceiro pavimento Mais oportunidades de exploração comercial
Seis salas adicionais, também com dimensões generosas;
Excelente configuração para locações comerciais;
Flexibilidade para atender diferentes perfis de empresas e profissionais.
Cobertura Espaço diferenciado com vistas privilegiadas
A cobertura é um dos grandes atrativos do imóvel, oferecendo ambientes com características únicas.
Na parte frontal, um amplo varandão proporciona uma bela vista para o Centro e para as montanhas da região.
Nos fundos, a paisagem se abre para a área da Marinha e uma agradável extensão de verde, criando uma atmosfera diferenciada em meio à movimentação urbana.
INVESTIMENTO COM POSSIBILIDADE DE RENDA IMEDIATA
O imóvel já conta com diferentes fontes de receita, tornando-se especialmente interessante para investidores que desejam adquirir um patrimônio com ocupação existente.
Atualmente, sua estrutura apresenta:
Quatro salas comerciais alugadas;
Cobertura integralmente locada;
Duas salas adaptadas para studios, já utilizadas em hospedagens por meio das plataformas Airbnb e Booking;
Outras unidades com potencial de exploração comercial e locação.
Essa combinação oferece a possibilidade de diversificar as receitas entre contratos comerciais e hospedagens de curta temporada, reduzindo a dependência de uma única modalidade de utilização.
SEGURANÇA E ESTRUTURA
O prédio dispõe de sistema completo de prevenção de incêndio, informado como adequado às regulamentações aplicáveis, agregando segurança e funcionalidade à estrutura.
DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Documentação totalmente regularizada;
Imóvel pronto para transferência;
Aceita financiamento bancário;
Possibilidade de permuta, sujeita à avaliação;
Condições de negociação flexíveis.
UM PATRIMÔNIO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!
Mais do que adquirir um prédio comercial, esta é a oportunidade de investir em um imóvel com diferentes unidades, atividades de locação em funcionamento e potencial para ampliação das receitas.
A distribuição dos ambientes, a presença de vagas de estacionamento, a cobertura com vistas privilegiadas e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma alternativa atrativa tanto para investidores quanto para empresas que buscam uma estrutura própria.
Invista em um imóvel que reúne patrimônio, localização estratégica e potencial de rentabilidade!
Entre em contato para consultar valores, condições de negociação e informações sobre as locações existentes.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente investimento imobiliário! - 07/11/2026
Um investimento diferenciado para quem busca diversificação patrimonial, geração de renda e um imóvel comercial com estrutura completa em localização estratégica!
Se você procura uma oportunidade de investimento imobiliário que reúna versatilidade, estrutura moderna e diferentes possibilidades de exploração comercial, este prédio merece sua atenção!
Com quatro pavimentos, além de uma cobertura com vistas privilegiadas, o imóvel apresenta uma configuração que permite a utilização por diferentes empresas e profissionais, além da possibilidade de geração de receitas por meio de locações comerciais e hospedagens de curta temporada.
Um dos seus grandes diferenciais é que parte do imóvel já se encontra locada e duas unidades funcionam como studios destinados à hospedagem por plataformas como Airbnb e Booking, oferecendo ao investidor a possibilidade de adquirir um patrimônio com atividades de geração de renda já estabelecidas.
DISTRIBUIÇÃO E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Térreo Espaço comercial com excelente potencial
Ampla loja, ideal para diferentes segmentos comerciais;
Três vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade;
Sobreloja, ampliando as possibilidades de utilização e organização do espaço.
Segundo pavimento Estrutura para atividades profissionais
Seis salas amplas e bem distribuídas;
Espaços versáteis, ideais para escritórios, consultórios, prestadores de serviços e outras atividades profissionais;
Possibilidade de utilização independente dos ambientes, conforme as necessidades do proprietário.
Terceiro pavimento Mais oportunidades de exploração comercial
Seis salas adicionais, também com dimensões generosas;
Excelente configuração para locações comerciais;
Flexibilidade para atender diferentes perfis de empresas e profissionais.
Cobertura Espaço diferenciado com vistas privilegiadas
A cobertura é um dos grandes atrativos do imóvel, oferecendo ambientes com características únicas.
Na parte frontal, um amplo varandão proporciona uma bela vista para o Centro e para as montanhas da região.
Nos fundos, a paisagem se abre para a área da Marinha e uma agradável extensão de verde, criando uma atmosfera diferenciada em meio à movimentação urbana.
INVESTIMENTO COM POSSIBILIDADE DE RENDA IMEDIATA
O imóvel já conta com diferentes fontes de receita, tornando-se especialmente interessante para investidores que desejam adquirir um patrimônio com ocupação existente.
Atualmente, sua estrutura apresenta:
Quatro salas comerciais alugadas;
Cobertura integralmente locada;
Duas salas adaptadas para studios, já utilizadas em hospedagens por meio das plataformas Airbnb e Booking;
Outras unidades com potencial de exploração comercial e locação.
Essa combinação oferece a possibilidade de diversificar as receitas entre contratos comerciais e hospedagens de curta temporada, reduzindo a dependência de uma única modalidade de utilização.
SEGURANÇA E ESTRUTURA
O prédio dispõe de sistema completo de prevenção de incêndio, informado como adequado às regulamentações aplicáveis, agregando segurança e funcionalidade à estrutura.
DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Documentação totalmente regularizada;
Imóvel pronto para transferência;
Aceita financiamento bancário;
Possibilidade de permuta, sujeita à avaliação;
Condições de negociação flexíveis.
UM PATRIMÔNIO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!
Mais do que adquirir um prédio comercial, esta é a oportunidade de investir em um imóvel com diferentes unidades, atividades de locação em funcionamento e potencial para ampliação das receitas.
A distribuição dos ambientes, a presença de vagas de estacionamento, a cobertura com vistas privilegiadas e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma alternativa atrativa tanto para investidores quanto para empresas que buscam uma estrutura própria.
Invista em um imóvel que reúne patrimônio, localização estratégica e potencial de rentabilidade!
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Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente investimento imobiliário! - 07/11/2026
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